Familienfreundlicher Rohbau in exponierter Lage Iserlohns

# Objektbeschreibung
Der 2009 errichtete Rohbau überzeugt bei Betreten der Immobilie zunächst mit dem großräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Ebenso stehen hier Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zutritt zum Garten. Eine Wendeltreppe führt Sie in das erste Obergeschoss, von dem aus das Hauptbadezimmer, Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer erreichbar sind. Das Dachgeschoss bietet Ihnen bei Bedarf noch weiteren Stauraum.

# Ausstattung
Dieses Objekt wurde bereits mit Vorbereitungen für Elektrik- und Sanitäreinrichtungen hergerichtet. Dadurch, dass sich der Bauzustand noch im Rohbau befindet, haben Sie hier die Möglichkeit in erstklassiger Wohnlage Ihr Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 302 m²

# Lagebeschreibung
Dieser Rohbau zeichnet sich durch eine erstklassige Lage in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft aus. Dieses Wohngebiet ist besonders bei Familien beliebt, da es eine harmonische Kombination aus Ruhe und städtischem Komfort bietet. Die Siedlung ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die eine angenehme und freundliche Atmosphäre schaffen. Zahlreiche Grünflächen und kleine Parks in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt von Iserlohn hervorragend. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder dem Fahrrad das Zentrum der Stadt, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung stehen. Ebenso ist die Anbindung an den ÖPNV binnen kürzester Zeit erreichbar sowie die Verkehrsachsen A46 und die B233.

# Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Anbieter-Objekt-ID: 2123