Familienfreundliches Einfamilienhaus im Grünen

Wir bieten im Auftrag der Eigentümer folgendes Objekt zum Kauf an
----------------------------------------------------------------

Das schöne Einfamilienhaus steht mitten im Grünen im sogenannten Speckgürtel von Berlin. Der Ort liegt nur 8 km nördlich von Oranienburg. Zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtungen bereichern den Ort. Durch die Bundesstraße 96 ist Nassenheide optimal an das Verkehrsnetz angebunden.

Auf dem **3.800 qm großen Grundstück** findet sich Platz für Kleintierhaltung, Kinderspielgeräte, Beeren-Sträucher, Gemüsebeete, Obstbäume und und und...Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Es wurden 15 Jahre lang Pferde auf dem Grundstück gehalten. Dies wäre also denkbar, jedoch mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
**Das Haus** bietet auf ca 133 qm alles, was die Familie braucht.
Betritt man das Haus, ist man direkt in der hellen geräumigen Diele. Von hier gelangt man in den offenen Küchenbereich (Einbauküche vorhanden), in ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit tollem Ausblick in den riesigen Garten und Zugang zur ca 25 qm großen Terrasse, sowie zu zwei Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmern. Ein Bad mit Dusche und WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Alle Räume sind hell und freundlich und sinnvoll geschnitten.
Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Rechter Hand befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Links der Treppe gelangt man in einen offenen Wohnbereich, der durch einen Raumteiler geschickt in einen Wohn- und Schlafbereich getrennt wurde. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss schließen sich direkt daran an. Es sind auch Anschlüsse für eine weitere Küchenzeile vorhanden, sodass man auf den ca 26 Quadratmetern einen tollen eigenständigen Wohnbereich einrichten könnte.

Der 8 KW Kaminofen im Wohnzimmer ermöglicht eine kosteneffiziente Beheizung der Räume. Zusätzlich sind Nachtspeicheröfen vorhanden. Im Bad des Erdgeschosses wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

Insgesamt entspricht das Haus dem gehobenen Standard.
Im Moment ist das Haus noch zeitweise durch die Eigentümer bewohnt. Es wird zum Zeitpunkt des Verkaufs selbstverständlich frei und beräumt sein.

Ein aktueller Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus noch mehrere Nebengebäude, die als Schuppen oder Werkstatt genutzt werden können. Ein Doppel-Carport bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

-----------------------------------------------------------------
Nichts geht über einen persönlichen Eindruck! Sehr gern zeige ich Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Melden Sie sich gern bei mir, dann sende ich Ihnen auch gern weitere Unterlagen zu.
----------------------------------------------------------------
Hinweise:
Bitte beachten Sie die anteilige Käuferprovision i.H.v. 3,5 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt), die bei Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig wird.
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit dem Makler möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über den Makler zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor. Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer, nicht direkt kontaktiert zu werden. Jegliche Kommunikation findet über den Makler statt. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen.