Familienfreundliches Einfamilienhaus in Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße nahe dem idyllischen Wasserwerkswald in Bremerhaven. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit, ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres und grünes Wohnumfeld legen. Erbaut im Jahr 1999, besticht dieses familienfreundliche Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und die liebevolle Pflege.

Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² finden sich vier geräumige Zimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Die großzügige und helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein modernes Wannen-/Duschbad und ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort im Alltag. Zudem bietet ein Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.

Das 670 m² große Grundstück beherbergt einen sehr gepflegten Garten, der zum Spielen, Entspannen und Gärtnern einlädt. Eine überdachte Terrasse bietet einen geschützten Bereich, um auch bei weniger gutem Wetter die frische Luft zu genießen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Das Haus befindet sich in einem Topzustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert und sorgt somit für eine effiziente und wohlige Wärme im gesamten Haus. Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen. Der nahegelegene Wasserwerkswald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Besichtigungstermine für Sie.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 670 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie bietet Ihnen zudem eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte. Auch der Wasserwerkswald und das Naturschutzgebiet Alt-Leherheide sind schnell zu erreichen und bieten Ihnen die Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung in der Natur.Entfernungen:
Flughafen 70,1 km
Fernbahnhof 4,9 km
Autobahn 3,4 km
Bus 0,6 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.06.2024
Gültig bis: 04.06.2034
Letzte Modernisierung: 2017

Anbieter-Objekt-ID: HG-153