familienfreundliches Reihenmittelhaus in Welheim
319.000 € VB
- Wohnfläche 83,13 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 197 m²
- Verfügbar ab 2025
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1913
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus eignet sich ideal für ihre Familie.
Aufteilung
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und großes Kinderzimmer (ursprünglich 2 Kinderzimmer)
der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut
die genaue Aufteilung finden Sie in den Grundrissen
Ausstattung:
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007)
Warmwasseraufbereitung über die Heizung
weiße Holz- Thermofenster und Kunststofffenster
Ausenrollos in den Wohnräumen
Edelharzboden/ Laminatboden/ Fliesen
1998 wurden Dach, Wasser- und Elektroleitungen, sowie Fassade und Fenster umfassend saniert
2003 wurde der Dachboden wohnlich ausgebaut
ab 2019 wurde das Haus durchgehend modernisiert:
2019 Stromleitung im Keller komplett erneuert inklusive Beleuchtung
2019 Heizung: neue Zirkulationspumpe
2020 Edelharzboden im kompletten EG verlegt, weiße Türzargen, Strom- und Wasserleitung teilerneuert
2020 Gartenzaun mit Zugangstor gestellt
2020 Heizung: neuer Teuerungsautomat und Ausdehnungsgefäß
2021 neue Einbauküche
2022 Kunststofffenster im Keller
2022 Garten-Gerätehaus von Biohort
2023 Balkonkraftwerk
2023 Kelleraußenwände saniert
2023/ 2024 Außentreppen mit Steinteppich
2024 Heizung: Abgasrohr erneuert
2024 DG: Kunststoff- Dachfenster mit elektrischem Außenrollo
2024 Renovierung OG: neue Türzargen und Türen, Bodenbelag, Heizkörper Flur,
2024 Hofüberdachung von ca. 30qm
Lage: ruhige Lage in der Zechensiedlung Gartenstadt Welheim, ÖPNV direkt vor der Haustür, B224, A2, A42 und A31 sind in wenigen Minuten erreichbar
Eine Besichtigung ist nach Absprache bei ernsthaftem Kaufinteresse und positiver Rückmeldung ihrer Bank bezüglich der Finanzierung möglich.
Keine Makler- Anfragen!
Dieses Objekt wird ausschließlich privat verkauft ohne Maklercourtage
