Familienhaus mit Freiraum - komfortabel und idyllisch im aktuellen Baugebiet in Schulenburg!

**Ihr wollt uns und unsere Haustypen noch besser kennenlernen? Besucht uns auf Instagram:**

https://www.instagram.com/town.country.haus.hildesheim/

**Ausstattung**

Ihr Town & Country Haus hat alles drin, was man braucht:

* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Rollläden
* Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage
* Vorrüstung für ein E-Auto
* Spitzbodenbeleuchtung
* bodengleiche Dusche
* Sanitärausstattung
* Bodenplatte
* 18 Monate Festpreisgarantie
* 6 Monate Bauzeitgarantie

**Hier fühlt sich jeder wohl**

Angeboten wird unser **Mitwachshaus Flair 148**. Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer

können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren

Unsere Häuser werden Schlüsselfertig an Sie übergeben. Das heißt Sie brauchen nur noch vor dem Einzug Fußboden verlegen, malern bzw. tapezieren. Entweder in Eigenleistung oder Sie sparen Zeit und nutzen die Kontakte zu unseren Partnern und Handwerkern aus dem Landkreis.

**Kaufpreis ohne Grundstück**

Im angegebenen Preis sind das Grundstück und die Baunebenkosten nicht enthalten. Die Grundstücke werden über die Volksbank vermarktet.

Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Bei dem Angebot handelt es sich nicht um ein Bestandsobjekt.

**Lage**

Die Stadt Pattensen besteht aus den Stadtteilen Hüpede, Jeinsen, Koldingen, Oerie, Pattensen-Mitte, Reden, Schulenburg und Vardegötzen sowie den Ortslagen Thiedenwiese und Lauenstadt und zählt ca. 15.000 Einwohnerinnen und Einwohner.

Schulenburg ist der südlichste und nach der Kernstadt der zweitgrößte Ortsteil der Stadt Pattensen und zählt ca. 2.400 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Ort liegt im Calenberger Land, direkt an der Leine. In der Nähe befindet sich das Mitte des 19. Jahrhunderts errichtete Schloss Marienburg.

Über die nahegelegene B3 erreichen Sie die Stadt Hannover nach ca. 27 km. Hildesheim ist ca. 16 km entfernt. Pattensen, Nordstemmen, Sarstedt und Elze erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Minuten.

Zur Versorgung befindet sich in Schulenburg ein Angebot an Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, eine Apotheke, Gastronomie sowie einen Wochenmarkt. Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie in Schulenburg mehrere Vereine sowie eine Tennisanlage.

Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte mit Krippe sowie eine Grundschule mit Hort. Weiterführende Schulen in Pattensen, Nordstemmen, Sarstedt, Elze und Hildesheim ergänzen das Bildungsangebot.

**Beratung**

Die Baunebenkosten sind immer individuell zu berechnen. Das sorgt bei vielen Bauherren für Unsicherheit. Bei uns erhalten Sie jedoch, in Ihrer persönlichen Beratung, alle anfallenden Kosten genau und transparent aufgezeigt. Das ist ein riesiger Vorteil und schützt Sie vor zusätzlichen bzw. nicht eingeplanten Kosten. Jeder kennt diese Geschichten, dass es am Ende teurer als geplant war. Uns ist nicht nur wichtig, dass Sie mit uns bauen, sondern auch, dass Sie sich Ihr Haus dauerhaft gut leisten können.

Durch unsere **18 Monate Festpreisgarantie** erhalten Sie außerdem die beste Planbarkeit und höchste Sicherheit für Ihr Bauvorhaben!

**„Kann ich mir den Hausbau leisten? Wie viel Haus kann ich mir überhaupt leisten?"**

Nutzen Sie unseren Finanzierungsservice. Rufen Sie uns einfach an und starten unkompliziert mit Ihrer unverbindlichen Budgetplanung und einem **ca. 30minütigen Kennlerngespräch**. Wenn alles passt, unterstützen wir Sie gern bei der Beantragung Ihrer Baufinanzierung. Sie erreichen uns **Mo. – Fr. von 9:00 – 17:00 Uhr** unter **05121 17 44 760** oder schreiben Sie uns eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch.

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage **www.hausbauhildesheim.de** über unser Repertoire bestehend aus aktuell 38 Haustypen. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!