Familienidyll in toller Lage!

# Objektbeschreibung
Familienidyll in toller Lage!

Ruhig, idyllisch und mit dem architektonischen Charme der 60er Jahre erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit viel Platz - Auch für die 4-5 köpfige Familie.

Mit knapp 7 Meter Breite, geschwungener Treppe, Kaminofen und herrlicher Terrasse mit schönem Garten, sprechen wir nicht vom typischen Reihenmittelhaus.
Viel mehr tragen helle, schön aufgeteilte Räume mit perfekter Ausrichtung zum Wohlfühlen bei und bieten herrliche Wohnmomente.

2013 wurde umfassend renoviert ( Böden, Wände Elektrik). Dach und Fenster hatten Mitte der 90er Jahre ein Update.
Eine neue Einbauküche sowie die Einzelgarage machen zudem das Wohnglück komplett!

Lassen Sie sich einfach bei einer Besichtigung begeistern!

# Ausstattung
- Öl-Zentral-Heizung
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Separates WC
- Moderne Fußböden
- Kaminofen
- Große Terrasse & Garten
- Balkon
- Einzelgarage mit neuem Rolltor
u.v.m.

Käuferprovision: 2,00 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 226 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 200,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.09.2015
Gültig bis: 03.09.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 08679