Familienidylle am Stadtrand von Obernkirchen

# Objektbeschreibung
Das Haus wird im Erdgeschoss betreten. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie dann ein großzügig gestalteter Wohnraum, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht – ideal für gemütliche Familienabende oder gemeinsame Aktivitäten. Neben dem geräumigen Wohnzimmer bietet die Etage ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie zwei weitere Räume, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.


Die Küche ist ohne Mobiliar, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der direkt zur Terrasse führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, während der Weg von der Terrasse Sie direkt in den weitläufigen Garten mit einem praktischen Gerätehaus führt – perfekt für Familien, die gerne viel Zeit im Freien verbringen.


Das Erdgeschoss bietet weitere ca. 60 m² Wohnfläche. Mit einer ausreichenden Deckenhöhe ausgestattet, lassen sich die drei hier vorhandenen Räume problemlos als Wohnräume oder Hobbyräume nutzen. Darüber hinaus befinden sich hier ein Heizraum, ein weiteres Badezimmer und der Zugang zu Geräteräumen. Eine Aufteilung die viel Flexibilität und Platz für jeden Bedarf bietet. Zum Haus gehört zudem eine Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 1078 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 84 m²

# Lagebeschreibung
Obernkirchen ist eine idyllische Kleinstadt am Rande des Weserberglandes im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Die Stadt bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und einer gut entwickelten Infrastruktur. Historische Fachwerkhäuser und enge Gassen prägen das Stadtbild, während zahlreiche Wander- und Radwege durch die umliegende Natur führen, was besonders Naturliebhaber anspricht.

Gleichzeitig sorgt die Nähe zu größeren Städten wie Bückeburg, Stadthagen und Minden für eine ideale Anbindung an den Arbeitsmarkt und städtische Angebote. Obernkirchen bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht die Stadt zu einem idealen Wohnort für alle, die nach einem entspannten Lebensstil in einer naturnahen Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus in Obernkirchen vereint großzügigen Wohnraum, eine ruhige Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und ein entspanntes Leben im Grünen legen. Mit dem großen Garten, der sonnigen Terrasse und den flexiblen Wohnräumen bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.


Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie dieses Haus zum Mittelpunkt Ihrer Familiengeschichte werden!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 205.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 154105898