Familienidylle: Haus mit hübschem Garten in Magdeburg
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Familienidylle: Haus mit hübschem Garten in Magdeburg
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Familienidylle: Haus mit hübschem Garten

139.000 €

39122 Sachsen-Anhalt - Magdeburg
13.11.2024
  • Wohnfläche 75,76 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 228 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1938
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

39122 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem wunderschönen Haus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 105,87 m², das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und gemütliches Zuhause bietet.

Gleich beim Betreten werden Sie von einer freundlichen und hellen Küche begrüßt, die mit allem ausgestattet ist, was das Herz begehrt, um köstliche Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten. Neben der Küche befindet sich ein wunderschönes Badezimmer, das alles bietet, was Sie für Ihren Komfort benötigen. Über einen Korridor, der alle Räume miteinander verbindet, gelangen Sie auch ganz einfach in die Garage.
Das Esszimmer geht nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer über, sodass ein einziger Raum für Familienessen und abendliche Zusammenkünfte entsteht. Das Wohnzimmer ist dank der Fenster, die einen schönen Blick auf den grünen Garten freigeben, wunderbar lichtdurchflutet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer: zwei helle und freundliche Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer, das zum Ausruhen und Entspannen einlädt.

Ein wunderschöner grüner Garten umgibt das Haus und schafft eine Atmosphäre von Privatsphäre und Harmonie. Im Garten befinden sich Nebengebäude, die als Werkstatt, Lagerraum oder Sommerküche genutzt werden können. Dieses Haus verkörpert Gemütlichkeit und Komfort inmitten der Natur und wird der perfekte Ort für Ihre Familie sein.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren mich. Ein 360° Rundgang, um das Außengelände des Grundstücks vorab zu besichtigen, steht zur Verfügung.

# Ausstattung
- Garten
- Garage
- Terrasse ca. 5,19 m²
- Einbauküche
- Nebengebäude
- Teilkeller

Sanierungen:
- Kunststofffenster doppelt verglast (1993)
- Heizkörper (1993)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..

Grundstücksfläche: ca. 228 m²
Nutzfläche: ca. 105,87 m²

# Lagebeschreibung
Westerhüsen ist ein Stadtteil von Magdeburg mit verstecktem Charme.

Die Wohnsiedlungen sind ein idealer Ort für Familien oder Ruhesuchende und bieten eine schöne Landschaft, die es zu entdecken gibt.

In Westerhüsen finden Sie den historischen Ortskern an der Elbe, eine Gierseilfähre, die Fußgänger, Radfahrer und auch Autos über den Fluss bringt, einen Volkspark mit viel Wald und ein Wohngebiet mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung und den Frohser Berg.

Weiter westlich befindet sich das Wohngebiet an der Kreisstraße nach Sohlen. Hier entstehen viele neue Einfamilienhäuser, die einen tollen Blick auf die idyllische Landschaft bieten.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0162 30 64 099
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 169,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 20.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DS-DA-EFH-24

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