Familienparadies: Geräumiges Zuhause mit Gartenidylle !

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich am Rande einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnumfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ist dieses Haus perfekt für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen:
- 2016: Modernisierung des Badezimmers
- 2021: Renovierung des Innenbereichs
- 2023: Erneuerung der Heizungsanlage

Diese Investitionen sorgen dafür, dass Sie in ein modernes und gut gepflegtes Zuhause einziehen können.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Genießen Sie die ruhige Lage, die großzügigen Räumlichkeiten und die zahlreichen Modernisierungen, die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglichen.

# Ausstattung
- Wohnfläche: Großzügige Wohnfläche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
- Tiefgarage: Im Keller befindet sich eine Tiefgarage mit drei Stellplätzen, die Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bietet.
- Garten: Der Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und bietet einen freien Blick in die Natur – ideal für Familienfeiern oder ruhige Stunden im Freien.
- Flexible Nutzung: Die beiden Etagen des Hauses sind auch einzeln als Wohnbereiche nutzbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, beispielsweise Schwiegereltern oder Großeltern ein eigenes, komfortables Zuhause zu bieten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: n.Vb.
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 549 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Blankenheim, in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, entspannte Spaziergänge in der Umgebung zu unternehmen.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jörn Hohenstein
Selbstständiger Immobilienberater
Bergstraße 9 06526 Sangerhausen
E-Mail: joern.hohensteindb.com
Telefon: 0170 5611700

Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen
Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.11.2024
Gültig bis: 2034-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43150104-081671