Familienparadies in Bredow: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1062459

Wenn Sie sich ein Zuhause wünschen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt 2021 erfolgten Modernisierungen.

Insgesamt 7 Zimmer und ca. 305,86 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf das Haupthaus mit 4 Zimmern und eine Einliegerwohnung mit weiteren 3 Zimmern - bieten somit ideale Bedingungen für große Familien. Daneben gehören 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss der Immobilie. Als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 1.324 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit 2 Terrassen. Zusätzlichen Stauraum bietet das große Kellergeschoss. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune zur Verfügung. Zuletzt sind ein Freistellplatz und ein Carport ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigen dieses Angebot.

# Ausstattung
+ Familienfreundliche Umgebung in naturnaher Lage, dank einer Einliegerwohnung optimal für Mehrgenerationenwohnen und oder zur Vermietung geeignet
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 1.324 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - zwei Terrassen bereichern das Erlebnis
+ Das renovierungsbedürftige Objekt kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - die letzte Modernisierung erfolgte 2021 (u.a. Badezimmer)
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung und Möblierung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Scheune) bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank Freistellplatz, Garage und Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.226,05 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 305,86 m²
Grundstücksfläche: ca. 1324 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 283.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: dd6c88697b