Familientraum – Glücklich leben im Eigenheim

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet – ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft – könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

# Ausstattung
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue-Edition“
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 601 m²

# Lagebeschreibung
Traunreut - Lebensqualität in der Chiemgau-Region

Traunreut, eine charmante Stadt im Herzen der Chiemgau-Region, bietet eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Vorteile für Einwohner jeden Alters. Mit rund 21.000 Einwohnern ist Traunreut die größte Stadt im Landkreis Traunstein und zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur aus.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Traunreut überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen und über die Bundesstraßen B304 und B306 schnell erreichbar. Der Bahnhof Traunreut bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg, was die Stadt besonders für Pendler attraktiv macht. Zudem stehen den Einwohnern ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln und Radwegen zur Verfügung.

Bildungseinrichtungen
Die Bildungssituation in Traunreut ist ausgezeichnet. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie dem Johannes-Heidenhain-Gymnasium und der Realschule Traunreut sind alle Bildungsstufen vertreten. Darüber hinaus gibt es eine Fachakademie für Sozialpädagogik und mehrere berufsbildende Einrichtungen. Familien mit Kindern finden hier ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Ausbildung.

Kultur und Freizeit
Kulturell hat Traunreut viel zu bieten. Das Kulturzentrum k1, mit einem abwechslungsreichen Programm aus Theater, Konzerten und Ausstellungen, ist ein Highlight der Stadt. Auch das Heimathaus und das Stadtmuseum bieten Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die wunderschöne Umgebung zu erkunden – ob beim Wandern, Radfahren oder Baden im nahegelegenen Chiemsee.

Lebensqualität
Traunreut kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und medizinischer Versorgung. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei und machen Traunreut zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Entdecken Sie Traunreut und erleben Sie eine Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch vereint!

# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Anbieter-Objekt-ID: SH-294603-Traunreut