Familientraum mit Schlossblick. Jung kauft alt! von Förderzuschuss profitieren.

# Objektbeschreibung
Traumhafte Doppelhaushälfte mit Schlossblick in Beilstein.
Sanierungsbedürftig, aber voller Potenzial!

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf 173 m² mit Terrasse und zwei Balkonen. Interesse geweckt?

Zum Angebot gehört ein unbebautes Garagengrundstück, welches separat verhandelt wird.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 200,08 m²
Grundstücksfläche: ca. 306 m²
Nutzfläche: ca. 26,92 m²

# Lagebeschreibung
Die Lortzingstraße 6 befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Beilstein, die bekannt ist für ihre historischen Gebäude und das malerische Schloss Beilstein, das majestätisch über der Stadt thront. Diese ruhige Wohngegend bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber, die das entspannte Leben abseits des hektischen Alltags schätzen. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein, während die sanft hügelige Landschaft und die Weinberge eine malerische Kulisse bieten.

Die Lage der Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: eine harmonische, ländliche Idylle und die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die exzellente Anbindung an die umliegenden Städte wie Heilbronn und Stuttgart macht Beilstein besonders attraktiv für Pendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung verzichten möchten. Die Autobahnanbindung ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte erreichen können. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was eine flexible und unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht.

Beilstein selbst verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien, die eine komfortable und familienfreundliche Umgebung suchen.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der unvergleichliche Blick auf das Schloss Beilstein, das nicht nur ein Blickfang ist, sondern auch die Geschichte und den Charme der Region widerspiegelt. Dieser Schlossblick verleiht der Immobilie eine besondere Exklusivität und unterstreicht den einzigartigen Charakter des Wohnortes. In Beilstein erleben Sie eine perfekte Balance zwischen der Ruhe des Landlebens und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens – eine Kombination, die für ein erfülltes und harmonisches Wohnen sorgt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km
Flughafen 56,3 km
Fernbahnhof 10,4 km
Autobahn 2,9 km
Bus 0,8 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 0,6 km
Hauptschule 0,5 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten Sie:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 223.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.08.2024
Gültig bis: 2034-08-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4093