Familientraum: Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und Sauna
499.999 €
- Wohnfläche 119 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 492 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 2002
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Einziehen und sich wohlfühlen!
Dieses wunderschön geschnittene Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten erwartet Sie – perfekt für eine Familie und voller Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu erfüllen.
Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannenden Stunden und geselligen Spieleabenden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum herrlichen Garten mit großem Saunafass.
In der großzügigen Küche, die mit einer im Preis inbegriffenen Einbauküche ausgestattet ist, können Sie nach Herzenslust kochen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne auf Sie warten.
Ihr Familienauto findet seinen Platz in der direkt ans Haus angeschlossenen Garage.
Das Haus ist in einem exzellenten Zustand: 2022 wurde die Fassade erneuert und eine neue Viessmann-Heizung installiert, die monatlich mit € 143,59 abbezahlt wird.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahrer Familientraum, der keine Wünsche offenlässt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 4.201,67 €
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 492 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage des wundervollen Hauses ist in einer ruhigen Sackgasse einfach perfekt.
Knittlingen bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Lebensqualität und Tradition, herrliche Lage, attraktive Wohngebiete, Innovationsfreude sind die Vorzüge der ca. 8.300 Einwohner zählenden Fauststadt Knittlingen mit ihren Stadtteilen Freudenstein-Hohenklingen und Kleinvillars.
Kindergarten und Schule sind über einen sicheren Fußweg innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Wie es sich für eine Kleinstadt gehört, findet man hier alles für das tägliche Leben vom Einzelhandel bis zu Supermärkten und vieles mehr.
Die medizinische Versorgung ist gewährleistet und in den fünf Kindergärten und dem Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule werden die Kinder optimal betreut. Gymnasien und berufliche Schulen befinden sich im nahegelegenen Bretten. Ein reger Busverkehr schafft kurze Wege.
Das großartige Kultur- und Freizeitangebot in Knittlingen, gelegen im Weinbau - und Erholungsgebiet des Kraichgau-Strombergs, begeistert die ganze Familie.
Sport, Freizeit und ein reges Vereinsleben werden hier groß geschrieben.
Zum Seele baumeln lassen geht es in die Weinberge oder das neue Freibad der Fauststadt Knittlingen
Die im Enzkreis gelegene Stadt Knittlingen verfügt über eine direkte Anbindung an die B 35 und liegt zwischen Karlsruhe (30 km) und Stuttgart (50 km) und ist über die Autobahnen A 5 (20 km), A 8 (20km) erreichbar. Pforzheim ist 15 Minuten entfernt.
Mit der Buslinie, die ca. 300m entfernt liegt sind, die Wege kurz in Richtung Bretten, Pforzheim und Mühlacker. Hier befinden sich Bahn- und Stadtbahnanschlüsse beispielsweise nach Karlsruhe, Heidelberg, Heilbronn sowie nach Stuttgart.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-06-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1721
Rechtliche Angaben
AVATHUS GmbH
Pforzheimer Straße 3
75015 Bretten
Vertreten durch:
Bernd Müller
Kontakt
E-Mail: info@avathus.de
Telefon: 07252 58682-0
Telefax: 07252 58682-99
Eintragung
Handelsregister: HRB 743431
Registergericht: Handelsregister Mannheim
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE340730557
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor eine Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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