Farm, Bauernhof, Rancho el Mango, Paraguay

Zu verkaufen :
Rancho el Mango ( eingetragener Farmname )
moderne Rinder- und Pferdefarm,
mit
Haupthaus,
Mietshaus mit 3 Wohnungen,
großem Hallengebäude und integrierter Reithalle,
auf 42 Hektar Weidefläche inklusive 3 kleine Schattenwälder für die Tiere,
500 Meter Bachlauf.
Das 42 Hektar Grundstück liegt nahe der deutsch-japanischen Kolonie La Colmena, mit schönem Panoramablick auf die dortige Bergkette. Zur Universitätsstadt Villarrica sind es 25 Fahrminuten, zur deutschen Colonie Independencia 40 Fahrminuten. Das Dorf, an dessen Randbereich das Grundstück liegt verfügt über : 3 kleine Einkaufsläden ( Despensas ), ein Schulzentrum mit Kindergarten, Grundschule, und Gymnasium mit Abschluß der 12.Klasse, Ärztehaus mit Hospital-Neubau, Apotheke, Sportplatz, Friseur, Eisenwarenhandel, usw.
Auf dem Grundstück sind vorhanden :
Haupthaus aus Baujahr 2014 mit 125 qm Wohnfläche / 175 überdachte Fläche. 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. HWB. Separate Toilette, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, komplett eingerichtet.
Mietshaus aus Baujahr 2022/2023 mit 3 separaten Mietwohnungen ( Wohnung 1: 5 Zimmer plus Bad, Wohnung 2: 3 Zimmer plus Bad, Wohnung 3: 2 Zimmer plus Bad )
Hallengebäude aus Baujahr 2014, erweitert in 2022/2023, mit 660 qm Gesamtnutzfläche unterteilt in : 200 qm Grundhalle inklusive Werkstatträume, Neuanbau mit Autogarage, Container, Hühnerstall, Schweinestall, Pferdestall, diverse Futterlagerräume, Raum für Notstromaggregat, Reithalle.
Swimmingpool aus Baujahr 2019 ( 9,5 Meter x 3,7 Meter ) am Haupthaus,
Poolhaus ( Quincho ) aus Baujahr 2022 mit Reet-Eindeckung, ( 7,5 Meter x 5,00 Meter )
Eigener 28 Meter hoher WLAN-Turm sorgt für eine gleichbleibend gute Internetverbindung,
Wasserreserveversorgung von 3.500 Liter im 12 Meter hohem Hochtank,
öffentliche Wasserversorgung plus Eigenwasserbrunnen,
öffentliche Stromversorgung plus großes Notstromaggregat im geräuschgedämtem Nebenraum,
Notstrom mit 3 Phasen ( Kraftstrom )
Rinder- bzw. Pferdecoral mit integrierter Einzeltierwaage bis 1000 kg.
Bachlauf auf dem Grundstück, fast immer wasserführend,
diverse Fruchtbäume rund um das Haupthaus, insbesondere Mangobäume ( daher kommt der ursprüngliche Name = Rancho el Mango.
Der Verkaufspreis beträgt 453.000 Euro
Inklusive aller festen Einrichtungen und der Wohneinrichtungen.
Separat steht zum Verkauf : 1 fast nagelneuer Traktor mit 100 Ps, 290 Betriebsstunden, ein Rinderbestand von über 50 Tiere, plus diverse neuwertige, gepflegte Baumaschinen.