Feldrandlage! Ruhige Siedlung! Eine Chance für handwerklich Begabte!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage im beschaulichen Getmold bei Preußisch Oldendorf. Dieses Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.330 m² eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich ihren Traum vom naturnahen Wohnen verwirklichen möchten. Die ruhige Lage am Ortsrand, umgeben von weitläufigen Feldern, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Privatsphäre.

Das Haus selbst besticht durch sein großes Potenzial und bietet die ideale Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Der bestehende Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung und Erweiterung, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Besonders hervorzuheben ist, dass bereits einige wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden: Das Badezimmer, die Fenster und die Heizung wurden erneuert, sodass Sie sich auf eine solide Grundausstattung verlassen können. Diese wertsteigernden Maßnahmen schaffen die ideale Grundlage, um das Haus nach Ihren Wünschen weiter zu gestalten und auszubauen.

Das weitläufige Grundstück lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, sei es zur Gartengestaltung, als Spielwiese für Kinder oder zur Anlage eines Obst- und Gemüsegartens. Hier haben Sie alle Freiheiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen.

Insgesamt bietet dieses renovierungsbedürftige Haus eine seltene Gelegenheit, in einer traumhaften Lage ein individuelles und naturnahes Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Eigenheim nach Ihren Vorstellungen.

# Ausstattung
Datierte Modernisierungen:

- ca. 1966 Stallung
- ca. 1980 Elektrik (50%)
- ca. 2004 Fenster umfassend
- ca. 2021 Heizungsanlage
- ca. 2022 Badezimmer EG behindertengerecht

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1330 m²

# Lagebeschreibung
Getmold ist ein idyllischer Stadtteil im Norden von Preußisch Oldendorf, malerisch beiderseits des Mittellandkanals gelegen. Dieser bedeutende Wasserweg durchzieht den Ort und verleiht ihm eine besondere geographische und wirtschaftliche Bedeutung. Der Mittellandkanal, als eine der wichtigsten Verkehrsadern in Norddeutschland, teilt das Dorf in zwei Hälften und bringt gleichzeitig Leben und Dynamik in die Region.

Trotz der industriellen Prägung, die vor allem durch den Kanalhafen am Mittellandkanal verkörpert wird, hat Getmold seinen ländlichen und ruhigen Charakter bewahrt. Abseits des Hafens erstrecken sich weite landwirtschaftliche Flächen, die das Dorf umgeben und es in die typisch westfälische Kulturlandschaft einbetten. Diese Felder und Wiesen bieten eine eindrucksvolle Kulisse und unterstreichen den naturnahen Charme von Getmold.

Der Kanalhafen ist das wirtschaftliche Herzstück des Stadtteils und stellt einen wichtigen Knotenpunkt für den Güterverkehr dar. Dennoch ist die industrielle Nutzung auf diesen Bereich konzentriert, wodurch der Rest des Dorfes von einer ruhigen, beinahe beschaulichen Atmosphäre geprägt bleibt. Getmold bietet somit eine harmonische Mischung aus industrieller Aktivität und ländlicher Idylle, wobei der Mittellandkanal als verbindendes Element sowohl wirtschaftliche als auch landschaftliche Akzente setzt.

Das Dorf selbst ist von einer durchgrünten Umgebung geprägt. Die Ufer des Kanals sind von Grünflächen und Bäumen gesäumt, die in den Sommermonaten Schatten spenden und zur Erholung einladen. Dieser Kontrast zwischen dem belebten Hafenbereich und der ruhigen, ländlichen Umgebung macht Getmold zu einem besonderen Ort, an dem sich moderne Infrastruktur und traditionelle, naturnahe Lebensweise harmonisch vereinen. Die Lage beiderseits des Mittellandkanals bietet nicht nur wirtschaftliche Vorteile, sondern auch eine hohe Lebensqualität, die durch die Naturverbundenheit und das beschauliche Dorfleben geprägt ist.

# Sonstiges
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Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 160,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.08.2024
Gültig bis: 2034-08-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42420112-069406