Ferien-Blockhaus im schönen bayerischen Wald

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Blockhaus, das höchste Funktionalität, zeitlose Ästhetik und zudem eine hohe Wohnqualität bietet..

Dieses gemütliche und geräumige Ferien-Holzhaus, Bj. 1983, mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm Größe, steht auf einem wunderschönen 455 qm Großem, unverbaubarem Grundstück sehr ruhig am Waldrand.

Über den Eingang betreten Sie die Diele, von hier aus sind alle Räume zugänglich.

Der offen gestaltete Wohn und Essbereich, hat einen Zugang auf eine überdachte Veranda, mit einer Größe von ca, 20 qm , von hier ist auch der schöne eingewachsene Garten erreichbar.

Ausgestattet ist das Objekt, mit zwei Schlafräumen, einer kleinen abgeschlossenen Küche und einer Dusche mit Fenster.

Hinter dem Haus ist ein kleines Gartenhäuschen, dass genügend Platz für Gartengeräte usw. bietet.

Zum Haus gehören 3 Stellplätze und öffentlichen Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Ein überdachter Anbau bietet Platz für eine kleine Werkstatt und weiteren Stellplatz.
Beheizt wird das Holzhaus über Elektrospeicheröfen.

Eine Anmeldung als Erstwohnsitzt ist erlaubt und wird geduldet.

Einige Lebensmittelgeschäft, mit Konsumgüter des täglichen Bedarfs, Bank, Arzt , Schule, Kindergarten und weitere Gastronomie finden sie in wenigen Autominuten entfern.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 455 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortschaft liegt im südlichen Oberpfälzer Wald, der dort bereits zum Naturpark Oberer Bayerischer Wald gehört, an der Grenze zu Tschechien. Die Stadt liegt am Oberlauf des Flusses Schwarzach, der hier zum Perlsee aufgestaut ist, 75 Straßenkilometer nordöstlich von Regensburg und 20 Straßenkilometer nördlich von Cham entfernt.
NachbargemeindenWaldmünchen - Luftkurort und Festspielstadt: Stadt der Trenckfestspiele! Ein liebens- und erlebenswerter Urlaubsort, bei dem einfach alles zusammen paßt. Erholung und Gesundheit: pur, Luft und Wasser: erstklassig, Sport und Spiel: vielseitig, Kultur und Unterhaltung: begeisternd, Feste und Feiern: gemütlich altbayerisch, Essen, Trinken, Wohnen: überraschend preiswert und überzeugend gut.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 214,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.07.2024
Gültig bis: 2034-07-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 44230105-064411