Ferienhaus am Wasser in Marina Wendtorf *Ostsee*

# Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte im skandinavischen Stil bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Gelegen in der vorderen Reihe der belieb- ten Marina Wendtorf, überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre unmittelbare Nähe zum Wasser, sondern auch durch ihre schöne Ausstattung und die Möglichkeit einer lukrativen Ferienvermietung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63 qm2 auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für bis zu 4 Personen. Die durchdachte Raumaufteilung und das stilvolle, moderne Design sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Von der Terrasse und den großzügigen Fensterfronten aus genießen Sie einen fantastischen Blick auf die Ostsee – ein klarer Vorteil für Urlaubsgäste und damit eine hervorragende Basis für eine erfolgreiche Vermietung. Nur 100 Meter vom Meer und 200 Meter vom Sandstrand entfernt, ist die Lage dieses Ferienhauses ideal für Erholungssuchende und Wassersportler. Ein weiteres Highlight ist der Whirlpool, der den Komfort des Hauses abrundet und die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.

Diese Immobilie vereint Erholung und Rendite in perfekter Weise. Die steigende Beliebt- heit der Ostseeküste als Ferienregion sorgt für eine konstant hohe Nachfrage in der Vermietung, während die exzellente Lage langfristige Wertstabilität garantiert.

**Mieteinnahmen über 20.000 € im Jahr**

# Ausstattung

* Kamin
* Whirlpool
* KFZ Stellplatz (15.000 €)
* großzügige Terrasse
* Mobiliar und Einbauküche (15.000 €)

# Lagebeschreibung

Das Ferienhaus „Lagunenblick“ in Wendtorf befindet sich in einer der attraktivsten Lagen an der Kieler Förde und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Direkt an der Marina Wendtorf gelegen, besticht die Umgebung durch ihre maritime Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Urlauber anzieht. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee und den feinsandi- gen Stränden macht die Region zu einem gefragten Ziel für Erholungssuchende, Wassersportler und Naturliebhaber. Wendtorf selbst ist ein aufstrebender Ferienort, der durch seine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege nach Kiel und die Anbindung an Hamburg zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Die Region profitiert von einer stetig wachsenden Nachfrage im Bereich der Ferienvermietung, wo- durch sich langfristig attraktive Renditechancen ergeben. Durch die Kombination aus ruhiger Wasserlage, direkter Anbindung an den Yachthafen und einer her- vorragenden Erreichbarkeit bietet die Lage eine optimale Grundlage für eine werthaltige Investition mit Potenzial zur Wertsteigerung.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 71 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2025-10-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2025-133