Ferienhaus Ferienanlage Kroatien Bosnien Dubrovnik 2X Villa Haus

Angeboten wird die komplette Ferienanlage, Nähe Dubrovnik direkt an der Grenze zwischen Herzegowina und Kroatien. Der Preis bezieht sich auf 2 Villen und 2 Apartments.

Direkt am Grenzübergang Cepikuce. Ideal als Kapitalanlage.
Die Anlage besteht aus 2 Villas und 2 Apartments.
Poolhaus 1 ist 133 m² groß.
Poolhaus 2 ist 133 m² groß.
Apartment 1 ist ca. 40m² groß.
Apartment 2 ist ca. 60m² groß.
Grundstücksgröße 1167m².
Wohnfläche ca. 400m².
Jede Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Großes Wohnzimmer mit Schlafsofa. und überdachte Terrasse.
Entfernung nach Dubrovnik 48 km.
Entfernung nach Split 180km.
Entfernung nach Slano zum Strand 13 km. Ca. 15 min Autofahrt.
Entfernung nach Ston 20km.

Es handelt sich um originale Fotos.
Massivbauweise sehr hochwertig verarbeitet und luxuriös ausgestattet. Scüco Fenster mit Insektenschutz und Alu -Fensterläden, Zentral-Klimaanlage. Internet und Telefonanschluss vorhanden. Komplette Anlage erschlossen. Beide Villen sind eingerichtet bzw. möbliert. Infinity Pool mit neuster Technik verbaut. Bj der Anlage 2021. Deckenhöhe ca. 3,2m. Solaraußendusche. Städtische Wasserversorgung und eigene Wasserversorgung vorhanden.
Miteinnahmen pro Haus pro Woche 1500€-2250€. Belegbar.
Miteinnahmen pro Apartment pro Woche 500€.
Es handelt sich um Mindestpreise. Es können deutlich höhere Einnahmen erzielt werden.
Vermietete Tage im Jahr 2024 ebenfalls belegbar 120 tage.
Hausverwaltung und Hausmeisterkosten tragen sich von alleine da die kosten auf Gäste anteilig umgelegt werden. Der Hausmeister wohnt direkt neben an. Das Grundstück ist komplett mit hochwertigen Kunstrasen versehen und sehr pflegeleicht. Möbeleinrichtung ist inklusive.
Es sind 4 weitere Grundstücke angrenzend zur der Anlage verfügbar. Der Preis wird in kurze bekannt gegeben. Bereits gebuchte Einheiten für das Jahr 2025 gehen zum Käufer über.
Provision frei direkt vom Eigentümer.
In den Internet Portalen wie zum Beispiel Airnb, Booking usw ist die Anlage unter: Luxury Villa Phoenix zu finden.
Reichliche Restgarantie auf die komplette Anlage vorhanden.
Baugenehmigung so wie Eigentumsnachweise liegen vor.