Ferienhaus in Unnaryd, Schweden – Idyllisches Wohnen inmitten der Natur
159.000 €
- WLAN
- Möbliert
- Kühlschrank
- Backofen
- Herd
- Waschmaschine
- Spülmaschine
- TV
Beschreibung
**Bei Interesse melden Sie sich bitte mit vollständigem Namen und einer Telefonnummer sowie Ihrer Wohnadresse bei mir, vielen Dank.**
**Objektbeschreibung:**
Dieses charmante, typische schwedische Ferienhaus, mit ca. 125 m² Wohnfläche, liegt inmitten von herrlicher Natur umgeben und vereint historische Bauweise mit modernem Ambiente. Ursprünglich ab 1836 erbaut, besticht das rote Holzhaus mit rustikalem Charakter und behutsamer Modernisierung, die den ursprünglichen Charme der Immobilie bewahrt.
Auf dem großzügigen Grundstück (ca. 3303 m²) befinden sich neben dem Haupthaus mehrere Nebengebäude: Ein Schuppen mit Holzlager, darunter liegt der traditionelle Erdkeller. Daran angebaut findet sich die Garage, in der Platz für den Aufsitzrasenmäher und Gartenmöbel sowie Fahrräder ist. Ein kleines altes Haus mit neuem Dach, das sich als zukünftiges Gästehaus umbauen ließe, komplettiert das Gebäudeensemble.
Sie betreten das Haus über den Eingangsraum mit Garderobe. Von dort aus gelangt man in die großzügige Wohnküche, diese bietet neben einer traditionellen Küchenhexe auch einen einladenden Essplatz mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten. Das Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ein modernisiertes Bad mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines mit einem Kamin ausgestattet ist, während das andere über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Des Weiteren findet sich Platz für den Pumpenraum zur Wasserversorgung, einen Abstellbereich mit Waschmaschine und einen Abstellraum für das Werkzeug.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist sowie eine Schlafkoje, und einen geräumigen Flur mit Platz für einen Kickertisch, ein Traum für den Nachwuchs!
Das Haus verfügt größtenteils über Holzböden, ergänzt durch geschmackvolle Fliesen in ausgewählten Bereichen, die eine warme und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen. In einem Schlafzimmer finden Sie Laminatboden, in einem weiteren einen Vinylbelag.
Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort inmitten der schwedischen Natur. Ob als Ferienhaus, Rückzugsort oder zukünftiger Wohnsitz – hier lassen sich Ruhe und Erholung in einer einzigartigen Umgebung genießen.
**Lagebeschreibung:**
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung in der Nähe von Unnaryd, einer charmanten Ortschaft in der südschwedischen Provinz Hallands län. Die Lage ist von sanften Hügeln, Wäldern und Seen geprägt und bietet eine idyllische Naturlandschaft mit hohem Erholungswert. In den umliegenden Wäldern findet man reichlich Pilze und Beeren – ein Paradies für Naturliebhaber und Selbstversorger.
Ein kleiner See mit eigenem Ruderboot ist durch den Wald in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zum entspannten Paddeln oder Angeln ein. Nur etwa zwei Kilometer entfernt liegt zudem ein traumhafter, nahezu unberührter Sandstrand am Jällunden, ebenfalls in etwa 2 Kilometern Entfernung der Campingplatz am Jällunden-See. Perfekt für Sommertage in der Natur.
Die nächstgelegene Ortschaft, Unnaryd, bietet grundlegende Versorgungsmöglichkeiten, darunter Einkaufsläden, Schule, Gastronomie und Gesundheitsdienste. Die nächst größere Stadt ist Hyltebruk, eine perfekte Zwischenstation zu Einkaufen. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an größere Städte wie Halmstad oder Värnamo mit dem Auto in rund einer Stunde ebenfalls möglich. Die Gegend eignet sich ideal für nachhaltiges Wohnen, Ferienhäuser oder kreative Projekte inmitten unberührter Landschaft.
**Ausstattung:**
Modernisierungen und Instandhaltung Seit 2004 wird das Haus kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Zahlreiche Modernisierungen seit 2018 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, darunter:
• Erneuerung der meisten Fenster
• Teilweise Fassadenerneuerung mit Dämmung
• Installation effizienter Brennwertöfen mit Sanierung der Schornsteine
• Renovierung der Küche
• Installation von Solartechnik zur nachhaltigen Energieversorgung
• Glasfaseranschluss für modernes und schnelles Internet
• Überarbeitung der Elektrik, erneuerter Warmwasserboiler
• Neue Farbe an den Wänden im Dachgeschoss
**Sonstiges:**
Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Das Haus wird mit "sämtlichem Hausrat" übergeben.
Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen mit Abwasser (Zweikammersystem).
Weitere Fotos und Informationen können gerne zur Verfügung gestellt werden!
Es handelt sich um ein Ferienhaus, deshalb ist ein Energieausweis nicht vorgeschrieben:
"Gemäß § 1 Abs. 3 der Energieeinsparverordnung sind folgende Wohngebäude von der Energieausweis-Pflicht ausgenommen: Gebäude, die weniger als vier Monate pro Jahr genutzt werden"
Rechtliche Angaben
Impressum
NBI-Natascha Borkowski Immobilien
Firmensitz: Kroneweg 19, 22159 Hamburg
Telefon: 0170 / 10 73 183
E-Mail: n.borkowski@nbi-immobilien.de
Internet: www nbi-immobilien-hamburg.de
USt-IdNr.: DE318094776
Registergericht:Amtsgericht Hamburg
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe & Umwelt der Stadt Hamburg
Bezirksamt Wandsbek
Schloßgarten 9, 22041 Hamburg
Telefon: 040-42881-2091
Telefax: 040 427905-010
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
gem. § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma NBI-Natascha Borkowski Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -Verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -Verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma NBI-Natascha Borkowski Immobilien grundsätzlich nicht teil.
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