Ferienpark Berumbur: Neubau-Ferienwohnung in gehobener Bauausführung! #112

# Objektbeschreibung
Neubauimmobilie im Ferienpark Hage – Ihr neues Zuhause oder Ferienparadies

In bester Sackgassenlage im beliebten Ferienpark Hage entstehen 6 exklusive Neubauwohnungen, die eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil bieten. Mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2026 erwartet Sie ein hochwertiges und energieeffizientes Zuhause.

Die Wohnungen bestechen durch eine hervorragende Südausrichtung aus, die Ihnen den ganzen Tag über viel Sonne und Licht bietet. Je nach Wahl verfügen die Apartments über eine Terrasse oder einen Balkon – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Einige der Wohnungen sind mit einer Dachterrasse ausgestattet, die mit bis zu 17 m² zusätzlichen Freiraum für ungestörte Stunden unter freiem Himmel sorgt.

Das Neubauprojekt umfasst 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen zwischen 46 und 78 m², die sich sowohl für die Nutzung als genehmigte Ferienwohnung als auch für eine dauerhafte Residenz eignen. Die hochwertige Bauweise umfasst moderne Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Wärmepumpe. Je nach Baufortschritt können Sie bei der Innenraumgestaltung noch eigene Wünsche und Ideen einfließen lassen. Die Preise liegen zwischen 189.000 Euro und 295.000 Euro als Brutto-Festpreise.

Für jede Wohnung ist ein PKW-Stellplatz vorgesehen, sodass Sie stets einen bequemen Parkplatz direkt vor der Tür haben.

Die Genehmigung als Ferienwohnung ermöglicht es Ihnen, die Immobilie sowohl für private Urlaube als auch als Kapitalanlage zu nutzen. Dank der Lage im Ferienpark Hage genießen Sie eine hohe Nachfrage sowie eine einzigartige Umgebung, die von Natur und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, sich Ihr Stück Paradies zu sichern und lassen Sie sich von der erstklassigen Bauweise und der flexiblen Raumgestaltung überzeugen.

# Ausstattung
Hier nochmal die Ausstattungshighlights im Überblick:

- 6 exklusive Neubauwohnungen, geplante Fertigstellung zum Sommer 2026
- 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
- Wohnfläche zwischen 46m² und 78m²
- lichtdurchflutete Wohnungen
- elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung
- energieeffiziente Wärmepumpe
- jede Einheit verfügt über eine Terrasse oder Balkon
- ideale Südausrichtung
- Ruhige Sackgassenlage im Ferienpark Hage
- PKW-Stellplatz
- genehmigt als Ferienwohnung
- hochwertige, energieeffiziente Bauweise
- Möglichkeit zur Mitgestaltung der Innenausstattung je nach Baufortschritt

Ein Energieausweis ist gem. GEG nicht erforderlich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )

Nutzfläche: ca. 3,11 m²

# Lagebeschreibung
Der Ferienpark Hage liegt in einer idyllischen, naturnahen Umgebung im Herzen Ostfrieslands, nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Lage besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Anbindung, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der Ferienpark befindet sich in unmittelbarer Nähe zu malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportarten einladen.

Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze, Wanderwege und Freizeitparks, sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie historische Städte und charmante Dörfer. Auch die Küstenregion mit ihren einzigartigen Wattlandschaften und den beliebten Stränden ist schnell erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Städte Aurich und Emden als auch die Nordseeküste mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Der Ferienpark Hage bietet so die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit – ein idealer Standort für entspannte Ferien und nachhaltige Kapitalanlagen.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2025-112