Ferienwohnung direkt am Wasser - als Renditeobjekt

OBJEKTBESCHREIBUNG

Genießen Sie einen unvergesslichen Blick auf den Yachthafen in dieser Ferienwohnung mit großer Terrasse und Infrarot-Sauna in Olpenitz. Die Ferienwohnung verfügt über einen ebenerdigen Eingang im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie links in den gemütlichen offenen Wohn- und Essbereich, von dem Sie einen fantastischen Ausblick auf das Hafenbecken genießen können. Ebenfalls befindet sich dort der Zugang auf die große möblierte Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Die offene Küche lässt keine Wünsche offen und ist hervorragend ausgestattet. Am großen Esstisch im Treibholzdesign haben 4 Personen Platz. Der Wohnbereich bietet Ihnen ein gemütliches Sofa, einen Sessel, einen Hocker und einen Flachbild-Fernseher. Vom Eingangsbereich abgehend finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eins mit komfortablem Doppelbett und eins mit 2 Einzelbetten. Beide Zimmer verfügen jeweils über einen Kleiderschrank, Verdunkelungsvorhänge und Insektenschutz. Das Doppelschlafzimmer bietet zusätzlich einen zweiten Flachbild-TV. Direkt gegenüber von den Schlafzimmern befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit einer Duschwanne, einer Infrarot-Sauna und einer Waschmaschine. Die Wohnung ist vollflächig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Abstellraum haben wir einen Wäscheständer, Bügelbrett und Bügeleisen, einen Kinderstuhl, ein Kinder-Reisebett bereitgestellt. Aufgrund des schwellenlosen Eingangs und des etwas höher angebrachten WCs eignet sich die Wohnung auch gut für Menschen mit eingeschränkter Bewegungsfähigkeit. Direkt vor der Ferienwohnung gehören noch zu der Wohnung ein PKW-Außenstellplatz und ein abschließbarer Fahrradschuppen.

AUSSTATTUNG

* Voll möbliert (hochwertiges Inventar)
* Einbauküche
* Wannenbad mit Infrarot-Wärmekabine
* Schlafzimmer mit Doppelbett
* Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
* Große möblierte Terrasse mit Wasserblick
* 1 PKW-Außenstellplatz
* Abschließbarer Fahrradschuppen

LAGE

Der Nordosten Schleswig-Holstein ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur, haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und der Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie ‘Der Landarzt‘, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die St. Nikolaikirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der Einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

PROVISION

Die Maklerprovision beträgt 2,98 % (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt. von 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag bestätigt.

SONSTIGES

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Kaufpreis um den Netto-Preis handelt!

Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wird inklusive Inventar verkauft.

Die monatlichen Betriebskosten von 270,67€ teilen sich in 229€ Hausgeld und 41,67€ Erhaltungsrücklage auf.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder für weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

Bitte sehen Sie von Besichtigung ohne unser Beisein ab.

Haben Sie Fragen zu dem Inserat oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.