Ferienwohnung in direkter Standnähe

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dieser traumhaften Wohnung in
Kühlungsborn West! Das Objekt befindet sich nur knapp 80
Meter vom wunderschönen Sandstrand entfernt und bietet
somit die perfekte Lage für einen außergewöhnlichen Lebensstil.

Die ca. 81 m² große Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon
ein kleineres und ein größeres Schlafzimmer, und bietet somit
ausreichend Platz für bis zu vier Personen. Die modern
ausgestattete, offene Einbauküche lädt zum Kochen ein und
lässt kaum Wünsche offen.

Im Jahr 2022 wurde das Bad und der Boden komplett renoviert.
Das Bad wurde altersgerecht gestaltet und bietet somit
höchsten Komfort. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in
einem modernen und gepflegten Zustand.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Stellplatz im
zugehörigen Parkhaus nur wenige Meter von der Eingangstür
entfernt. So können Sie Ihr Auto sicher und bequem abstellen.
Die 3-Zimmer Wohnung ist so gelegen, dass sie der ideale
Ausgangspunkt für alle Aktivitäten rund um Kühlungsborn ist.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie
zum Beispiel Radfahren, Wandern oder Wassersport. Auch
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Außerdem ist die Hansestadt Rostock nur
etwa 30 Kilometer entfernt.

Diese Residenz in Kühlungsborn West bietet Ihnen somit die
perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Erholung. Ob als
Wohnobjekt oder Ferienwohnung, erleben Sie eine
unvergesslichen Zeit an der Ostsee und lassen Sie sich von der
Schönheit der Region verzaubern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
MEER, NATUR UND KULTUR

Kühlungsborn ist ein idyllischer und beliebter Ferienort an der
deutschen Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort
erstreckt sich entlang der Küste über eine Länge von etwa 3,5
Kilometern und bietet seinen Besuchern eine
abwechslungsreiche Landschaft aus Dünen, Wäldern, Seen und
natürlich langen Sandstränden.

Doch nicht nur das: Der Ort erlebt seit einigen Jahren einen
wahren touristischen Boom und zieht immer mehr Menschen in
seinen Bann. Was wiederum sehr interessant für Kapitalanleger
ist, die die Wohnung als Ferienwohnung vermieten wollen und
sich damit außerdem die Möglichkeit zusichern regelmäßig
selbst in den Genuss von Urlaub am Ostseestrand zu kommen.
Neben der schönen Landschaft bietet Kühlungsborn auch eine
vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars
und Geschäften. Für Familien gibt es zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Yachthafen, den
Kletterpark, das Sommerrodeln und den Wildpark.

Auch Wassersportler kommen in Kühlungsborn auf ihre
Kosten, denn es gibt hier eine breite Palette an
Wassersportarten wie Surfen, Segeln und Kitesurfen.
Besonders beliebt sind auch Bootsfahrten auf der Ostsee oder
der nahegelegenen Warnow.

Kühlungsborn hat aber auch kulturell einiges zu bieten,
beispielsweise das Konzertgartenprogramm oder die
Kunstausstellungen im Kunsthalle. Ein weiteres Highlight ist
die historische Schmalspurbahn "Molli", die seit über 100
Jahren durch die Landschaft fährt und einen unvergesslichen
Ausflug bietet.

Insgesamt bietet Kühlungsborn eine perfekte Kombination
aus Erholung, Naturerlebnis, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
Der Ort ist ideal für Familien, Paare und Individualreisende, die
einen entspannten und abwechslungsreichen Urlaub an der
Ostseeküste verbringen möchten

Käuferprovision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Straße 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Lagebeschreibung
INFRASTRUKTUR
- bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Blumenläden,
Bäcker, Restaurants & Cafés, Lebensmittelläden)
- direkt gegenüber befindet sich der Konzertgarten West
- große Auswahl an Gastronomie
- mehrere Sportplätze und Fitnessstudios in der Nähe
- ca. 3 Min. Fußweg zum Supermarkt Lidl
- Notaufnahme & Sana Krankenhaus Bad Doberan ca. 23 Min.
mit dem Auto entfernt
- mehrere Ärzte und Praxen in unmittelbarer Umgebung
- Strandpromenade direkt vor der Tür, Sandstrand ca. 50 m
- Stadtwald Kühlungsborn 3 Min. Fußweg.

VERKEHRSANBINDUNG
- sehr gute Anbindung über B 105 nach Rostock oder Wismar
- Autobahn A 20 ca. 30 Min. Autofahrt
- 5 Min. Bushaltestellen
- Bahnhof Kühlungsborn West ca. 10 Minuten entfernt
- Yachthafen Marina Kühlungsborn ca. 9 Minuten mit dem
Auto

Anbieter-Objekt-ID: MS-14