Ihr Platz zum Ankommen - Noch 1 im Oktober beziehbares Reihenendhaus!

# Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Neuberg-Ravolzhausen entsteht ein hochwertiges Ensemble von vier modernen Reihenhäusern auf dem Gelände des ehemaligen evangelischen Gemeindezentrums.

Die Häuser vereinen stilvolle Architektur mit zukunftsweisender Technik und bieten ein durchdachtes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Die Fertigstellung und Übergabe der Häuser ist bereits für September/Oktober 2025 vorgesehen – Sie können also bald Ihr neues Zuhause beziehen!

# Ausstattung

Die Ausstattung dieser Häuser vereint moderne Technik, hochwertige Materialien und durchdachte Planung – alles mit dem Ziel, Ihnen maximalen Wohnkomfort zu bieten.

Gebaut in massiver „Stein auf Stein“-Bauweise mit doppelschaliger Trennwand zum Nachbarhaus, überzeugen die Häuser durch Langlebigkeit und Wertstabilität. Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt zusammen mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten. Unterstützt wird dies durch die hervorragende Energieeffizienzklasse A+, wodurch die Häuser nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich punkten.

Ein echtes Highlight: Alle Häuser erfüllen bereits im Standard den KfW-40-Effizienzhaus-Standard – und das ohne Aufpreis! Das bedeutet für Sie: Zugang zu attraktiven staatlichen Förderprogrammen und besonders günstigen Finanzierungsoptionen – ohne dass Sie zusätzliche Kosten für bauliche Maßnahmen oder Sonderausstattungen einkalkulieren müssen.

Die Wohnfläche von rund 141 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer. Elektrisch betriebene Rollläden (außer an Dachflächenfenstern), ein modernes Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss und ein über das Treppenhaus erreichbarer Spitzboden sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Raumgewinn.

Auch an die Mobilität der Zukunft wurde gedacht: Eine bauliche Vorbereitung für den Anschluss einer Wallbox für Ihr Elektroauto ist bereits vorhanden.

Zur Ausstattung gehören darüber hinaus sämtliche Pflasterarbeiten nebst Terrasse, zwei Pkw-Stellplätze, eine Glasfaser-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s über YplaY sowie eine TÜV-Süd-begleitete Bauüberwachung, ein Blower-Door-Test und der Energieausweis – alles inklusive.

Kurz gesagt:

✔ KfW-40-Standard – bereits inklusive, ohne zusätzliche Kosten

✔ Maximale Energieeffizienz (A+) für niedrige Nebenkosten

✔ Zukunftssicher dank E-Mobilitätsvorbereitung

✔ TÜV-begleitete Bauqualität & garantierte Planungssicherheit

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Grundstücksfläche: ca. 277 m² Nutzfläche: ca. 27 m²

# Lagebeschreibung

Neuberg-Ravolzhausen liegt idyllisch im Grünen und gleichzeitig verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Gemeinde Neuberg entstand im Zuge der hessischen Gebietsreform im Jahr 1971 und zählt heute rund 5.600 Einwohner.

Der Ort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, einer Apotheke, Kindergärten und einer Grundschule. Die Autobahnen A45 (Gießen – Aschaffenburg) und A66 (Fulda – Frankfurt) sind in wenigen Minuten erreichbar. Hanau liegt etwa 10 km entfernt, Frankfurt am Main etwa 30 km – ideal für Pendler, die naturnah wohnen möchten.

Mehr Informationen zur Gemeinde: www.neuberg.eu

# Sonstiges

Wir blicken auf über 250 erfolgreich realisierte Wohneinheiten im Rhein-Main-Gebiet zurück. Ob in Usingen, Riedstadt, Rosbach oder Gelnhausen – überall haben wir zufriedene Käufer begleitet.

Für Ihre Entscheidungsfindung stehen Ihnen ab sofort die Häuser in Neuberg zur Besichtigung zur Verfügung. Vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns.

Hinweis: Die angegebenen Flächen verstehen sich als Wohnflächen, sofern nicht anders gekennzeichnet. Die abgebildeten Fotos können aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Zum Kaufpreis hinzu kommen 14.900 € für Hausanschlüsse sowie 5.000 € für zwei Stellplätze. Die Ausführung im KfW-40-Standard ist bereits im Preis enthalten – ganz ohne Mehrkosten.

Provisionsfrei – direkt vom Projektentwickler!

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 18,20 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 28.11.2033 Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: A854