Finanziert sich von selbst, dauerhaft vermietet!

# Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche zum Kauf an. Die Ausstattung ist normal und der Bodenbelag besteht aus Linoleum und Fliesen. Ein Keller sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 560€.

Das Hausgeld beträgt 256 € pro Monat. Die Immobilie befindet sich in Wriezen und wird über Fernwärme beheizt. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Hausgeld: 256,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision wird nach Gesetzgebung geteilt, der Verkäufer ist in selbiger Höhe (3,57%) Provisionspflichtig.
Die Provision wird fällig innerhalb von 14 Tagen nach Notarieller Beurkundung.

Bürofläche: ca. 82,97 m²

# Lagebeschreibung
Mitten in der Stadt Wriezen, zwischen Bahnhof und Friedhof, unmittelbar im Stadtkern gelegen.
Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten, den Markt sowie Ärzte und das Krankenhaus fußläufig innerhalb weniger Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.01.2025
Gültig bis: 19.01.2035
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Laden 2 EG