Fix und Fertig! Dieses Haus wartet auf seinen neuen Eigentümer!

# Objektbeschreibung
In attraktiver Lage und verkehrsgünstig gelegen, entsteht eine schöne und kinderfreundliche Wohnanlage bestehend aus 5 Reihenhäusern.

Die Reihenhäuser befinden sich in der Endfertigstellung. Vier Häuser sind bereits verkauft.
Die Fertigstellung ist bezugsfertig geplant für Dezember 2024/ Januar 2025.

Das massiv gebaute, zu verkaufende Reiheneckhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche, wird vom Eigentümer komplett fertig gestellt sowie bezugsfertig übergeben.
Die Ausstattung ist hochwertig und modern.

Im Kaufpreis sind alle Kosten, wie zum Beispiel der Grundstücksanteil, Vermessung, sämtliche den Bau betreffende Gebühren, Bauüberwachung, 2 Stellplätze mit Zuwegung und Zaun, Gartenanlage und Kinderspielplatz enthalten.
Sie haben optional zusätzlich die Möglichkeit jedes Stockwerk, separat als Einliegerwohnungen zu vermieten.

Das nicht unterkellerte Reiheneckhaus ist hoch energetisch gebaut, mit besten Baumaterialien und von ortsansässigen Firmen erstellt.
Es handelt sich um einen massiv gebauten Neubau mit KfW 40+ Standard mit Solaranlage.

Hier haben Sie das "Rundum-sorglos-Paket" und dadurch die komplette finanzielle Sicherheit!

Käuferprovision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 234 m²

# Lagebeschreibung
Niederndorf ist nach der Kernstadt Herzogenaurach der zweitgrößte Ortsteil im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Mittelfranken.
Die Gemeinde liegt im landschaftlich wunderschönen Tal der Mittleren Aurach östlich von Herzogenaurach.
Nach Herzogenaurach sind es 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Landkreis Erlangen-Höchstadt Platz 27 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Regionen mit "sehr hohen Zukunftschancen".
Kindergarten und Schule sind zahlreich vorhanden und leicht zu erreichen.

Lebensmittel, Metzger und Bäcker sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte sind leicht zu erreichen.

Die Firmensitze von Adidas, Puma und den Schaeffler-Werken sind ebenfalls sehr gut zu erreichen - die Gemeinde ist ein Ort, in dem die Mitarbeiter der großen Firmen gerne wohnen und leben.
Busanbindung nach Herzogenaurach direkt vor dem Grundstück.

Anbieter-Objekt-ID: N8201