Flexibel nutzbare 4-Zi.-Maisonette-Whg. in grüner Lage bei Leipzig
199.000 €
- Wohnfläche 107 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1994
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1062732
In Vorstadtlage von Borsdorf bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2016 durchgeführt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.900 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 279,74 €.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche. 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Familien. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem einen Laminatboden umfasst.
Ein eigenes Abteil im Keller gewährt weitere Staufläche. Abschließend sorgt ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.
# Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung vor den Toren Leipzigs, ideal sowohl zur Vermietung als auch zur individuellen Nutzung
+ Aktuell vermietet zu JNKM von ca. 6.900 €, Hausgeld: ca. 279,74 €
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2016
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden
+ Weiteren Komfort im Alltag garantieren ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.859,81 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 107 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Lage bei Leipzig mit guter Anbindung an die Stadtzentren und andere Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 61 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: df436e255f
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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