Flexibel nutzbare Gewerbeeinheit und Lager mit Zufahrt

# Objektbeschreibung
Vielleicht haben Sie noch gar nicht über einen Standortwechsel nachgedacht - aber vielleicht tun Sie es jetzt! Die Lage, die Größe und die Ausstattung machen den Standort attraktiv.
Vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung sind hier gegeben:
z.B. im Gastronomiebereich, in der Pflege, als Gemeinschaftspraxis, als Anwalts-/Steuerbüro, als Bestattungsinstitut, im Freizeit- und Sportbereich... usw.

Die geräumige Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1905 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Dieses wurde 1996 kernsaniert und mit einem zweigeschossigen Gewerbeanbau erweitert.
Hier können Sie für Ihr Gewerbe ca. 400 m² nutzen.
Bei Bedarf stehen im Untergeschoss noch ca. 260 m² Lagerfläche mit Zufahrtsrampe zur Verfügung.

# Ausstattung
- Baujahr Wohnhaus 1905, Sanierung des Wohnhauses und Errichtung des Anbaus 1996
- separater Eingang zur Gewerbeeinheit
- großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ca. 400 m² (ggf. teilbar)
- Gasheizung Viessmann
- Glasfaserkabel
- 4 PKW-Stellplätze

# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Gastronomiefläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Chemnitz im Ortsteil Bernsdorf an der Augsburger Straße, gegenüber befindet sich der als Park angelegte städtische Friedhof.
Die Infrastruktur ist hervorragend; die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum, zur Universität, zum Südring und zur Autobahnauffahrt der A72 machen diesen Standort interessant.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Chemnitz erreicht man in wenigen Fahrtminuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

# Sonstiges
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 198 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 26.02.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GE909125AS (1/1143)