Flexibilität am Puls der Stadt - Seniorengerechte Eigentumswohnung mit Schwimmbad
235.000 €
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die äußerst gepflegte Eigentumswohnung in präferierter Innenstadtlage von Dillingen wurde in den Jahren 2017 und 2022 renoviert und überrascht mit ihrer Großzügigkeit und ihren hellen Räumen mit offenem Schnitt. Sie verfügt im Rahmen einer gemeinschaftlichen Nutzung neben einem Schwimmbad und einer Sauna auch über eine Dachterrasse sowie einen, für mögliche private Anlässe, voll ausgestatteten, gemeinschaftlichen Aufenthaltsraum. Über einen personalisierten Lift erreicht man unmittelbar die 5. Etage, welche auf 2 von insgesamt 12 Wohneinheiten begrenzt ist, was der Privatsphäre einen gewissen Vorschub leistet. Bei dem Betreten der Wohnung führt der Eingangsbereich mit Empfangsbar und Gäste-WC hin zum Wohn-Esszimmer mit umlaufendem Balkon mit toller Aussicht.
Die Küche mit Essplatz und kleinem Hauswirtschaftsraum sowie der übrige, private Bereich, wie das kleine Arbeitszimmer, die zwei Schlafzimmer und auch das Badezimmer, sind hiervon überwiegend getrennt gehalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig und nach Absprache frei. Optional kann auch die zweite, auf dieser Etage angesiedelte Wohneinheit erworben werden. Diese ist zurzeit langfristig vermietet. Bei Bedarf können beide Einheiten problemlos miteinander zu einem großen Ganzen verschmolzen werden. Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 07.10.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauch: 121,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.07.2019
Gültig bis: 2029-07-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 08324
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Vertretungsberechtigter: Christoph Waschbüsch
Strasse: Kleiner Markt 3
PLZ/Ort: D-66740 Saarlouis
Telefon: +49 (0)6831 442-2051
Fax: +49 (0)6831 442-2069
E-Mail: service@ivcenter.de
Homepage: www.ivcenter.de
Handelsregisternummer: HRB 26144
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Banken- und Versicherungsaufsicht
Graurheinstr. 108
53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 812 981 443
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- und Dienstleistungsverträgen nutzen.
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Kronenstraße 13
10117 Berlin
Telefon: 0800 2550444
Telefax: 030 20 45 89 31
Internet: www.pkv-ombudsmann.de
Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Telefon:0800 369 6000
Telefax: 0800 369 9000
Internet: www.versicherungsombudsmann.de
Hinweise Datenschutz: https://www.ivcenter.de/datenschutz
Verbraucherinformationen
INFORMATION für den Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Abschluss eines Makler-Kaufauftrages
Die Informationen gelten bis auf Weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der S-IV-Center GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
Die S IV-Center GmbH darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift
S-IV-Center GmbH
Kleiner Markt 3
66740 Saarlouis
Tel.: 06831/442-2051, E-Mail: service@ivcenter.de
Geschäftsführer: Christoph Waschbüsch
Eintragung im Handelsregister: HRB 2 6144 Amtsgericht Saarbrücken
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 812981443
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen des Vertrages eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises bemisst. Die Höhe der Provision (= Maklercourtage) beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt., mindestens jedoch 2.975,00 Euro inklusive der gesetzlichen MwSt.. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden durch die S-IV-Center GmbH nicht in Rechnung gestellt.
Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die S-IV-Center GmbH erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Auftrag, indem sie dem Auftraggeber das Kaufobjekt nachweist oder einen Kaufvertrag für das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt vermittelt.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Laufzeit des Maklervertrags
Der Vertrag hat keine feste Vertragslaufzeit.
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Internes Beschwerdesystem
Bei Meinungsverschiedenheiten mit der S-IV-Center GmbH können Sie sich gerne an die interne Beschwerdestelle der S-IV-Center GmbH wenden, um eine einvernehmliche Lösung zu finden.
Die Anschrift lautet: S-IV-Center GmbH Geschäftsführung, Kleiner Markt 3, 66740 Saarlouis
