flexible Büroräume mit zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung mit Blick auf die Saale zu vermieten
990 €
- Art Mieten
- Fläche 160 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1974
- Quadratmeterpreis 6,20 €/m²
- Nebenkosten 400 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Büros befinden sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen freistehenden Bürogebäudes am Saalehang. Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel unterteilen. Bei der hier angebotenen Bürofläche handelt es sich um die Räume 2-12 im Erdgeschoss (s. Lageplan) mit insgesamt 160 m² Fläche. Bei Bedarf kann die Bürofläche mit Raum 2 auf 192 m² erweitert werden. Raum 3 und 4 sind zu einem großen Konferenzraum zusammenschaltbar und durch eine Schiebewand trennbar. Zur Bürofläche gehören 2 Stellplätze. Vor dem Bürogebäude gibt es kostenlos Besucherparkplätze, es können bei Bedarf aber auch weitere feste Stellplätze angemietet werden.
Dem Komplex angeschlossen sind weitere Bürogebäude, einige Hallen und Lagerstätten, die bei Bedarf ebenfalls angemietet werden können und ihr Unternehmen hier sicher und flexibel wachsen kann.
# Ausstattung
Die Büroräume liegen alle im Erdgeschoss. Die Einheit hat ihr eigenes WC. Bei Bedarf kann die große WC-Anlage genutzt werden. Die überwiegende Anzahl der Räume ist mit Kabelkanälen versehen und hat eine EDV-Verkabelung. Die Fenster sind mit Gittern ausgestattet, innenliegender Sonnenschutz und Deckenleuchten sind größtenteils vorhanden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Warmmiete: 1.390,00 €
Bürofläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage des Bürogebäudes ist einmalig. Es liegt angebunden an die Bundesstraßen 181 und 91, die nach Halle (17 km), den Flughafen Halle-Leipzig (22 km) und Leipzig (30 km) führen.
Das Stadtzentrum, sowie die historische Altstadt von Merseburg sind in 500 m Entfernung fußläufig erreichbar. Der Merseburger Bahnhof ist ca. 1,5 km, die Autobahnauffahrten zur A 38 und A 9 sind 10 km bzw. 13 km entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe. Direkt neben dem Bürogebäude fließt die Saale und lädt zum Entspannen ein.
# Sonstiges
In der Warmmiete in Höhe von 1.290 Euro brutto sind 19% MwSt. enthalten. Die Nettomiete beträgt demnach 1.084 Euro incl. Betriebskosten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 258,7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 15.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 258.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.06.2016
Gültig bis: 29.06.2026 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 573 (1/437)
Rechtliche Angaben
Jentsch Immobilien
Angaben gemäß § 5 TMG:
Jentsch Immobilien
Rostocker Weg 10
06128 Halle
Vertreten durch:
Oliver Jentsch (Inhaber)
Kontakt:
Telefon: 0345-77579767
E-Mail: info@jentschimmobilien.de
Umsatzsteuer:
110/236/09179
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Oliver Jentsch
Rostocker Weg 10
06128 Halle
Gewerberlaubnis:
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch die Stadt Halle,
Gewerbeamt Halle
06100 Halle
Wohnimmobilienverwalter - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Stadt Halle (Saale)
Gewerbeamt Halle
06100 Halle
Berufshaftpflicht-Versicherung:
Bezeichnung: Wüstenrot - Württembergische Versicherung AG, Stuttgart
Geltungsbereich: Deutschland
Vermögensschadenshaftpflicht-Versicherung:
Bezeichnung: Wüstenrot - Württembergische Versicherung AG, Stuttgart
Geltungsbereich: Deutschland
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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