Flexible Gewerbefläche in Erfurt-Nord nahe der A71

Entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitigen Gewerbegebäudes. Die Räumlichkeiten im 2., 3. und 4. Obergeschoss stehen Ihnen ab sofort zur Anmietung zur Verfügung und eignen sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branche. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen zu erweitern oder neu zu positionieren. Sie haben die Wahl: Möchten Sie die Räumlichkeiten im aktuellen Zustand übernehmen und selbst umbauen, oder überlassen Sie uns die Komplettsanierung? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite.“

Objektbeschreibung:
• 5-Etagen-Gebäude
• Grundstücksfläche Gesamt: ca. 6.200m²
• EG (ca. 250 m²) - bereits vermietet
• 1.OG (ca. 250 m²) - bereits vermietet
• 2.OG (ca. 250 m²) - verfügbar, ab sofort
• 3.OG (ca. 250 m²) - verfügbar, ab sofort
• 4.OG (ca. 250 m²) - verfügbar, ab sofort
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• LKW und PKW Stellplatzmöglichkeiten vorhanden
• Grundstück von Zaunanlage mit großer Torzufahrt umgeben
• Glasfaseranschluss
• Elektroenergie anliegend mit 400V, 50 Hz

Mietpreisgestaltung:
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um über die Mietkonditionen zu sprechen und eine maßgeschneiderte Lösung zu finden, die Ihrem Budget entspricht.

Variante 1: Unsanierte Fläche: 3-4€/m²
Die Sanierung der Räumlichkeiten übernimmt der Mieter selbst.

Variante 2: Sanierte Fläche: ca. 9 €/m²
Wir übernehmen die Planung und den Umbau, während Sie die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen mitzugestalten. Ganz gleich, ob Sie Büros, Besprechungsräume, Lagerflächen oder andere Einrichtungen benötigen – der Umbau kann vollständig an die Anforderungen Ihres Gewerbes angepasst werden.

Lage:
Das Gewerbegebäude im Norden von Erfurt ist optimal gelegen, mit direkter Anbindung an die Hugo-John-Straße / Paul-Schäfer-Straße und nur etwa 500 Meter von BAB 71 entfernt. In direkter Umgebung finden Sie namhafte Unternehmen, Bildungseinrichtungen, Großhändler, verschiedene Dienstleister, Autohäuser und Handelsflächen. Der Bahnhof Erfurt Nord befindet sich in ca. 550 Metern Entfernung und das Stadtzentrum von Erfurt ist lediglich 3 Kilometer entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit garantiert. Eine ideale Umgebung für Ihren geschäftlichen Erfolg!

Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über die vielfältigen Möglichkeiten dieses Gebäudes zu erfahren.

Der Energieausweis wird bei Interesse vorgelegt.