Flexibles Raumkonzept im Obergeschoss des Bürogebäudes im Quartier

# Objektbeschreibung
Dieses moderne Bürogebäude mit auffälliger Fassadengestaltung befindet sich in einer zentralen Lage von Gütersloh. Auf vier Etagen sind repräsentative und hochwertige Büro- bzw. Praxisflächen. Das flexible Raum- und Nutzungskonzept sowie die hervorragende Verkehrsanbindung bieten optimale Standortbedingungen für verschiedene Branchen. Die Gewerbeflächen in diesem energieeffizienten Gebäude werden provisionsfrei vermietet.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um netto Beträge.

# Ausstattung
In zentraler Lage bieten wir eine exklusive Bürofläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Highlights der Bürofläche:

Großzügiger Meetingraum mit Dachterrasse Ideal für inspirierende Besprechungen.
Moderne Kaffeeküche perfekt für den täglichen Kaffeegenuss und kleine Pausen.
Lagerfläche bietet zusätzlichen Stauraum.
Hochwertige Ausstattung, wie bodentiefer Fenster, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Kühlfunktion.

Diese Bürofläche bietet Ihnen und Ihrem Team ein komfortables und produktives Arbeitsumfeld. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Weitere Highlights:

-Große Fenster mit Raffstoreanlagen
-Dreifach verglaste Schallschutzfenster
-PV-Anlage zur Versorgung des Allgemeinstroms
-Bodentanks für eine flexible Verkabelung

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet selbstverständlich ausreichend PKW-Stellplätze. Die Nutzfläche kann gemeinsam mit dem Mieter durch den Einsatz von Trockenbauwänden flexibel gestaltet werden.

Es besteht die Möglichkeit, die Küche vom Vormieter zu kaufen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: 2025-01-15
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bürofläche: ca. 334,98 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt an der Verler Straße Ecke Winkelstraße in 33332 Gütersloh.
Die nächstgelegenen Städte sind Verl, Bielefeld und Rheda – Wiedenbrück. Diese sind in ca. 10- 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sowie der Flughafen Paderborn / Lippstadt.

# Sonstiges
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenverkauf / -vermietung ist ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 119780