Florstadt: Neubau einer DHH „schlüsselfertig“| mit ca. 138,21 m² Wfl.
460.000 €
- Terrasse
- Badewanne
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In gewachsener Wohnlage von Stammheim entsteht diese Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.
EG: Wohn/-Essbereich, Küche Gäste-WC, Abestellraum, Hausanschlussraum
OG: 2 Schlafzimmer, Vollbad, Hauswirtschaftsraum
DG: 2 Zimmer, Galerie
Diese Immobilie wird für Sie „schlüsselfertig“ errichtet. Die Malerarbeiten (tapezieren und streichen) und die Bodenbeläge in den Wohn-/ und Schlafräumen sind durch den Käufer auszuführen.
Im Exposé handelt es sich um Beispielbilder.
Das Angebot beinhaltet die kompletten:
- Architektenleistungen wie Bauantrag, Ausführungs-planung, Statik und Wärmeschutznachweis
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Übernahme der gesamten Baukoordination
- Bau- und Kostenkontrolle
- solide Massivbauweise
- modernste Haus- und Heiztechnik
- Zahlungsabwicklung: nach Werkvertrag
Optional:
- Kamin
- Wintergarten
- Gauben
- Carport
- weiteres auf Anfrage
- Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
2 KFZ-Stellplätze für je 7.500,- €
Sollten Sie an dieser Immobilie interessiert sein, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Ihre Ansprechpartner in unserem Hause sind Herr Müller und Herr Feger.
# Ausstattung
Massivbauweise in Ytong Poren Benton36,5 cm
Mehrsparten Hausanschluss
Innenwände ebenfalls in Massivbauweise
Dachüberstände 30 cm bei Traufe und Giebel
Zimmermannsdach
Dacheindeckung Braas Harzer Pfanne Big
Beschichtete CPL Röhrenspahn Innentüren
Dreifachverglaste Fensterelemente
Innenfensterbänke Granit
Zweikolmtreppe Stahlkonstruktion mit Buche Stufen
WC und Waschtisch Ideal Standard Connect Air
Brause Wanne Kaldewei Superplan
Kaldewei Saniform Plus
Handtuchheizkörper Therma Basic 800 Watt
Armarturen van Haus Grohe Serie Talis E
Moderne Bodenfliesen (Materialpreis bis 30,00/m²)
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann Vitocal 222 S mit 220 Liter Trinkwasserspeicher
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
2 frostsichere Außenzapfstellen
Weitere Ausstattungen im Rahmen der Bemusterung
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 227 m²
# Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wird im Florstädter Stadtteil Stammheim erbaut. Die Gemeinde Florstadt ist über Busverbindung an Friedberg angeschlossen. Von Friedberg gibt es alle 20 min eine S- Bahn Verbindung nach Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort umfangreich verfügbar, ebenso Kindergärten und Schule. In der Karl Weigand Schule sind als Schulform die Grundschule, Förderstufe, Hauptschule und Realschule integriert.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Anbieter-Objekt-ID: 8008#U9ouPs
Rechtliche Angaben
STEINFEGER Immobilien
Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim
Telefon +49 6032 3073490
Telefax +49 6032 3073494
Rechtliche Hinweise
STEINFEGER Immobilien
Inhaber Sascha Jörg Feger
Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim
Telefonnummer: +49 6032 3073490
Telefaxnummer: +49 6032 3073494
E-Mail: office@steinfeger.de
Internet: www.steinfeger.de
Plattform der EU-Komission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Rechtsnachfolger der STEINFEGER Immo GbR ab dem 01.01.2013
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE275004199
Erlaubnis nach § 34c GewO der zuständigen Aufsichtsbehörde liegt vor. Zuständige Aufsichtsbehörde: Wetteraukreis, Amt für öffentliche Sicherheit Ordnung, Berliner Straße 31, 63654 Büdingen
