Forsthaus sucht Liebhaber

# Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschütztes Lehmfachwerkhaus (im langjährigen Familienbesitz) ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Immobilien. Mit seinem Baujahr weit vor 1945 und vielen originalen Details wie Einzelöfen, alten Holzfenstern und Bauernhausinnentüren, bietet es eine einzigartige Atmosphäre, in der die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Das großzügige Grundstück bietet viel Potenzial für Ihre Ideen. Hinter dem Haus befindet sich der ehemalige Park der Gemeinde, der sich über die Jahre zu einem wundschönen Wäldchen entwickelt hat. Hier finden Sie die Ruine einer alten Kegelbahn. Vor dem Haus finden Sie ausreichend Rasenflächen, sowie einige Nebengebäude.

Das Forsthaus verfügt über ein großes Kaltdach mit Dachfenster, einen Keller mit Felsenfundament, abflusslose Sammelgrube und eine historische Ziegelmauer zur Straße hin. Der Garten und der ehemalige Park bieten viel Potenzial für gärtnerische Gestaltung. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage.

Der Eigentümer möchte die Immobilie gerne mit Inventar verkaufen, was eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Häuser darstellt.
Bitte beachten Sie, dass die einzelnen Objekte sanierungsbedürftig sind.

Optional stehen zusätzlich noch ca. 3,84 ha Ackerland und ca. 1,99 ha Wald/Grünland in der Umgebung zum Verkauf. Für genauere Infos kontaktieren Sie uns gerne.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
Windfang, Flur mit Holztreppe zum Dachboden, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer mit altem Dielenfußboden, Küche mit Gasherd und alten farbigen Steinboden, Speisekammer, Bad, Abstellraum überdachte Terrasse

Dachboden.
Hier finden Sie ein separates Zimmer das über den Dachboden erreichbar ist.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Stein

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 21864 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Balow. Die kleine Gemeinde gehört zum Landkreis Ludwigslust-Parchim und wird vom Amt Grabow verwaltet. Bis nach Grabow sind es ca. 12 km. Die A24 ist ca. 13 km über die Anschlussstelle Parchim zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Grabow. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und eine Begegnungsstätte. Ein Fußballplatz und Spielplätze für die Kleinen sind ebenfalls vorhanden.

Balow war bereits seit dem 13. Jahrhundert ein Gutsdorf und 2012 wurde die Gemeinde mit dem “Europäischen Dorferneuerungspreis für besondere Leistungen in mehreren Bereichen der Dorfentwicklung - Der Zukunft auf der Spur“ geehrt.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860

Anbieter-Objekt-ID: 6263#Aq5Bo