Frei !- 3 Zi., Terrasse - Lübecker Altstadt mit Blick auf die Petrikirche

# Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in direkter Nachbarschaft zur Petrikirche, Holstentor und der historischen Stadtmauer. Aufgrund der direkten Lage an der Stadtmauer befindet sich die Wohnung im 2. Untergeschoss (Petrikirchhof), jedoch mit der Belichtung des 1. Obergeschosses (Kolk).

Wenn Sie diese Wohnung (Nr.1) betreten, befinden Sie sich im Flur, welcher Sie in alle Räumlichkeiten dieser Wohneinheit leitet. Auf der linken Seite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, welches Platz für Ihr Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Gegenüber befindet sich das Wohnzimmer, das Ihnen genügend Raum für eine Couch sowie für Ihren Esstisch bieten würde. Wenn Sie nun dem Flur weiter folgen, entdecken Sie das freundliche Kinderzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Fenster, Dusche und einer Badewanne.

Das Badezimmer ist mit hellen und modernen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Am Ende des eingangs beschriebenen Flures verbreitert sich dieser deutlich, sodass dieser Bereich aktuell als Esszimmer genutzt wird. Da sich direkt im Anschluss der Zugang zur Küche befindet, steht in dieser Wohnung einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden nichts mehr im Weg - eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.

Die Küche ist mit modernen Küchenschränken inkl. Elektrogeräten ausgestattet und führt Sie zum absoluten Highlight dieser Wohnung - der Zugang zur riesigen Terrasse, welche geschützt zwischen den Häusern liegt und keine Wünsche für einen lauschigen Abend offen lässt.

# Ausstattung
Hinweis:
Das gemeinschaftliche Eigentum wird durch den aktuellen Eigentümer aktuell in Stand gesetzt (Treppenhaus, Eingangssituation etc.)

- 2.Untergeschoss (Sicht aus der Straße Petrikirchhof)
- 1. Obergeschoss (Sicht aus der Straße Kolk)
- 3 Zimmer
- Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- moderne Boden- und Wandgestaltung
- Küche mit hellen und modernen Schränken
- große eigene Terrasse

Das Haus ist insgesamt energetisch saniert worden. Dies bezieht sich auf die Dämmung der Außenfassade, Austausch der Fenster sowie die Dämmung und Neueindeckung des Daches. Diese Arbeiten wurden nach unseren Informationen zwischen 2003 und 2010 durchgeführt. Die gute Energiebilanz lässt sich ideal durch den Wert im Energieausweis abbilden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet in absolut zentraler Lage in der Lübecker Altstadt – direkte Nachbarschaft zum weltberühmten Lübecker Holstentor.

Die Umgebung zeichnet sich durch seinen historischen Charme und seine malerische Umgebung aus. Vor Ort können Sie das pulsierende Leben der Stadt und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von kleinen und liebevollen Geschäften, exklusive Restaurants, idyllische Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die charmanten Gassen laden zu entspannten Spaziergängen ein, bei denen Sie historische Gebäude bewundern und das einzigartige Flair der Stadt auf sich wirken lassen können.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto bequem die umliegenden Stadtteile und Sehenswürdigkeiten erkunden können. Die gute Anbindung ermöglicht Ihnen flexibles und komfortables Reisen innerhalb und außerhalb von Lübeck - hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und die Ruhe genießen. Gleichzeitig sind Sie jedoch nur einen kurzen Spaziergang von allen Annehmlichkeiten entfernt, die das Stadtleben zu bieten hat.

In der Umgebung können Sie historische Bauwerke wie das Holstentor, das Rathaus und die zahlreichen Kirchen bewundern. Die verwinkelten Gassen laden zum Bummeln und Entdecken ein, während Sie in gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten probieren können.

Die Lage sowie die Gebäude sind einfach historisch – ein Teil dieses Angebotes befindet sich an der Straße „Kolk“, welche zu den engsten und kleinsten Gassen Lübecks gehört und somit ein geschichtlicher Mehrwert an einer der ehemaligen Lübecker Stadtmauern darstellt.

Die Straße „Petrikirchhof“ liegt vis a vis zu Petrikirche, welche im Jahre 1170 bereits Erwähnung fand. Die Kirche gehört zum Lübecker Weltkulturerbe und ist somit ein unverzichtbarer Teil der markante Silhouette Lübecks.

Die Petrikirche ist bekannt für seine Aussichtplattform, die einen einmaligen Blick auf Lübeck und seine Umgebung zulässt. Außerdem finden dort regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und kleine Handwerksmärkte statt – echt, lebendige Kultur erleben.

# Sonstiges
Fotos von Caro Dreyer Fotografie (www.carodreyer-fotografie.de)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 108,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.04.2025
Gültig bis: 09.04.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1291