Frei ab sofort! 2-ZKB mit Dachterrasse in der Altstadt!

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung mit Dachterrasse ist ab sofort verfügbar. Sie befindet sich im 4. Stockwerk in einem Gebäude aus dem Baujahr 1956. Hier heißt es gut zu Fuß zu sein, denn einen Aufzug gibt es nicht.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein sehr großes Tageslichtbad, eine große Wohn-Küche und ein Wohnzimmer. Da das Wohnzimmer ein Durchgangszimmer ist, eignet sich die Wohnung für Singles oder ein Paar.

Ein besonderes Highlight ist ein Dachterrassenanteil, welche über den Hausflur erreichbar ist. Die Terrasse mit insgesamt 60 m² teilt man sich mit einer 2. Partei und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung sind. Mit ihrer zentralen Lage und dem ansprechenden Design ist diese Terrassenwohnung eine ausgezeichnete Möglichkeit, ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung zu finden.

# Ausstattung
- Laminatböden
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche ohne Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- Wohzimmer (Durchgangszimmer)
- große Dachterrasse
- Stellplatz über Anwohnerparkausweis im öffentlichen Bereich
- Internet über Kabel Deutschland

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten = 3.000 Euro

# Lagebeschreibung
Die Terrassenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Ingolstadt, einer pulsierenden Stadt in Oberbayern. Die Altstadt ist bekannt für seine historische Architektur und die malerischen Gassen, die zum Flanieren einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Neue Schloss und das Münster und auch die Donau sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Ingolstadt selbst ist eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Parks und sportlichen Einrichtungen. Mit verschiedenen Veranstaltungen, Festivals und Märkten ist Ingolstadt ein Ort, an dem immer etwas los ist. Die verkehrsgünstige Lage, sowohl zur Autobahn als auch zum öffentlichen Nahverkehr, macht die Stadt auch für Berufspendler attraktiv.

# Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Bei Interesse schreiben Sie mir eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit genauer Lage. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten werden!

Besichtigungen:
Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Haftungsausschluss:
Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Alle Angabe stammen vom Eigentümer. Die Firma Anderson Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Beachten Sie auch meine weiteren Angebote auf meiner Homepage! www.immobilien-anderson.de

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.04.2028
Gültig bis: 05.04.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 135423512#u0RzI