Frei stehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz in Küstennähe

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057682

Angeboten wird ein Objekt, das seinen Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1962 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 1999 statt.

Zur Verfügung stehen Ihnen 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Büro, auf ca. 114,79 m² Wohnfläche. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Kulinarisches Vergnügen verspricht die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der stillgelegte Kaminofen kann wieder in Betrieb genommen werden. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 736 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten und Terrasse. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Auf der Terrasse genießen Sie dabei entspannte Stunden und lassen die Sonne auf sich wirken. Zusätzlich steht im Keller des Objektes weitere Nutzfläche zur Verfügung. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt mit Platz zum Kreativwerden zur Verfügung. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von 3 Freistellplätze und einer Garage.

# Ausstattung
+ Überdachte Terrasse am Garten
+ Kaminofen (stillgelegt)
+ Garage mit Werkstatt und Geräteraum
+ 3 Freiplätze
+ Teilkeller
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
+ Familienfreundliche Lage in Küstennähe
+ Garten
+ Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.040,33 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 114,79 m²
Grundstücksfläche: ca. 736,22 m²

# Lagebeschreibung
Das frei stehende Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Nordstadt der ostfriesischen Stadt Norden in Niedersachsen. Nur rund 2 km vom schönen Nordseestrand entfernt genießen Sie das ganze Jahr über beste Wohnbedingungen mit Urlaubsflair.

In einem Umkreis von maximal 15 Gehminuten stehen bereits alle wichtigen Anlaufstellen und Dienstleister für den täglichen Bedarf zur Verfügung - dazu gehören nicht nur diverse Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler sowie Cafés und Restaurants, sondern auch 2 Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Ein Hallenbad, verschiedene Museen, Grünanlagen und der „Erlebnispark Norddeich“ sorgen zudem für ein attraktives Freizeitangebot. Den Badestrand am offenen Meer erreichen Sie mit dem Fahrrad in rund 9 Minuten.

Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen eine ca. 100 m entfernte Bushaltestelle und der Bahnhof des Stadtteils Norddeich in knapp 10 Fahrradminuten Entfernung. Über den Fährhafen von Norddeich sind außerdem Wochenendausflüge nach Norderney möglich. Des Weiteren können Sie mit dem Auto über die B72 unkompliziert auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 176 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 97d1d014da