Frei stehendes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung:

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1960 in Massivbauweise
gebaut mit einer verklinkerten Fassade. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet auf insgesamt 2 Etagen ein großzügiges
Raumangebot. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse und bietet einen 1300 m² großen nicht einsehbaren Garten. Das Raumkonzept ist praktisch und durchdacht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit separatem Bad, ein Gäste WC, Arbeitszimmer, Küche, Waschküche sowie ein lichtdurchflutetes, offen
gestaltetes Wohn-/ Esszimmer. Auf der oberen Etage befinden sich 4 Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Das Haus bietet neben einer Garage
und einem Carport zwei weitere Stellplätze.

Ausstattung:

Das Gebäude wurde 2022
aufwändig saniert. Neben einer neuen
Gashybrid Heizung mit Solarthermie wurden
alle Frisch-, Abwasser sowie Heizungsleitungen
erneuert. Beide Etagen wurden mit einer
Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich
wurden Netzwerk- und Stromleitungen erneuert.

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil Braunschweigs, der für seine grünen Parks und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die zu Fuß erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Vorgärten und freundlichen Nachbarn, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Braunschweig selbst ist eine lebhafte Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während moderne Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen für Abwechslung sorgen. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Universitäten, Krankenhäusern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Region um Braunschweig besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre hervorragende Anbindung an größere Städte wie Hamburg und Berlin. Mit einer Mischung aus urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und kulturelle Erlebnisse. Die Nähe zur Natur und die interessante Geschichte der Region machen sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.