Freie 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon in ruhiger, zentraler Lage in Husum (W-02UFEY)

**Objektbeschreibung**

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hochhaus in der idyllischen Stadt Husum und bietet eine Wohnfläche von 48,41 m². Sie wurde seinerzeit von dem positiv bekannten Bauunternehmen Engelhardt aus Husum in guter handwerklicher Tradition und unter Verwendung bester Materialien nach einem Architektenentwurf auf dem höchsten Punkt der Stadt errichtet, in einem ausgesprochen ruhigem Wohngebiet, nur 1,5 km vom Marktplatz entfernt. Die Wohnung liegt in der ersten Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was sie besonders seniorengerecht macht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne bis in die Abendstunden hinein auskosten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche. Die Küche wurde kürzlich erneuert und besticht durch die hochwertige und moderne Ausstattung, ausreichend Stauraum und einer Waschmaschine. Angrenzend zur Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradschuppen. Ein Stellplatz direkt vorm Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Ein weiterer Vorteil ist der gute und zuverlässige HausmeisterService, der sich um die Pflege der grünen Außenanlagen und die allgemeine Instandhaltung des Gebäudes kümmert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Nordsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Sie ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen schnelles Internet und eine zuverlässige Verbindung bietet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Schmuckstück erschaffen. Sie ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

**Lagebeschreibung**

Herzlich Willkommen in Husum. Die größte Hafenstadt Nordfrieslands ist in vielerlei Hinsicht eine echte Perle an der Nordseeküste. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, aber auch Schulen, Kliniken und weitere Einrichtungen einer Kreisstadt. Bereits im Frühling begrüßt sie ein violettes Meer aus Krokusblüten rund um das Husumer Schloss. Angrenzend finden Sie wunderbare Einkaufsmöglichkeiten, regionale Gastronomie und ein ausgiebiges Kulturprogramm. Der Husumer Hafen lädt zum Verweilen ein, und die kopfsteingepflasterten Gassen mit den historischen Giebelhäusern zum Schlendern. Direkt vor der Haustür der Stadt Husum liegt der Nationalpark Wattenmeer mit seinen bekannten Inseln und Halligen. Genießen Sie bei Spaziergängen auf dem Deich die Weite der Landschaft oder erkunden Sie idyllische Dörfer und unberührte Natur bei einer Fahrradtour in das Husumer Umland. Husum liegt zentral an der Westküste Schleswig-Holsteins und ist damit aus allen Richtungen gut erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Husum über die Autobahn 23 und die B 5 in ca. 2 Stunden aus Hamburg. Der Husumer Bahnhof liegt fußläufig vom Zentrum entfernt und ist ein IC-Bahnhof mit guten Anbindungen entlang der Nordsee, zur Ostsee oder bis nach Dänemark.

**Sonstiges**

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.

Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328  BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.