Freie Praxis in Köpenick - ab 1.07.2025

# Objektbeschreibung
Die gesamte Liegenschaft umschließt mit fünf- bis sechsgeschossigen Wohnhäuser fast vollständig einen Innenhof mit ca. 90 Stellplätzen. Die Liegenschaft ist nach § 8 WEG aufgeteilt, saniert und mit einer Vollwärme-assade versehen. Die zur Verfügung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in der Grünauer Straße 38 mit gut sichtbarer Frontansicht.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die Praxis verfügt über einen gut sichtbaren Zugang von der Grünauer Str. 38. Im Eingangsbereich befindest eich ein Wartebereich und eine Gästetoilette. Verschiedene Therapieräume mit unterschiedlichen Größen stehen zur Verfügung. Von vier bis fünf Räume lassen sich gut konzipieren. Eine Küche sowie ein zweiter WC--Bereich stehen ebenso zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: 01.07.2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hausgeld: 583,00 €

Verkaufsfläche: ca. 166,29 m²
Sonstige Fläche: ca. 166,29 m²

# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige Lage in der Nähe der Dahme und der Altstadt mit dem Schloss Köpenick. Fußläufig zu erreichen ist die Straßenbahn mit den Tram-Linie 68.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zwei Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ein Kindergarten befindet sich direkt auf dem rückwärtigen Grundstück.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Die Einholung behördlicher Genehmigungen im Rahmen der beabsichtigten Gewerbenutzung obliegt dem Käufer.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten und Unternehmensdaten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposè wurden sogfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissplänen Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, das Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Absprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen und zwischenzeitlicher Teilverkauf bleiben vorbehalten. Ein Kauf erfolgt unter Gremienvorbehalt der Vonovia.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 59 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.11.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 38961-272