Freiraum zum Leben: Traumhaus sucht Familie !!

# Objektbeschreibung
Wenn Sie dieses liebevoll angelegte Anwesen mit Ihren Augen sehen, werden Sie sich hoffnungslos in das Haus verlieben.

Der Bungalow wurde 2004 erbaut - alles im Anwesen ist großzügig, wertig und gepflegt. Erleben Sie alle Jahreszeiten im lichtdurchfluteten Ensemble Ess- Wohnzimmer mit dem Blick nach draussen und dem Blick nach oben in die offene Dachspitze. Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die Einbauküche gefallen.

Im gesamten Haus haben Sie ein tolles Raumgefühl mit der angenehmen Deckenhöhe und den toll geschnittenen Zimmern mit großen Fenstern. Aus drei Zimmern treten Sie auf Ihre Terrasse. Der Garten mit steuerbarer Beregnung und Gartenhaus ist mit seinen Hecken und Sträuchern sehr privat und schmiegt sich in absolut ruhiger Lage in die Nachbargärten ein.

# Ausstattung
Energiesparen: Das Haus verbraucht mit der Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit der Photovoltaikanlage und dem Pufferspeicher sensationell wenig Energie. Im der kalten Jahreszeit haben Sie die kuschelige Wärme der Fußbodenheizung, im Wohnzimmer kann ein Kaminofen weitere Atmosphäre schaffen. Alles ist auf Wohlfühlen ausgelegt, im Sommer kühlt der Fußboden und mehrere Klimageräte stehen bei Bedarf zur Verfügung.

Zu dem abgeschlossenen Wohnbereich im Erdgeschoß des Bungalows kommen weitere Räume im Dachgeschoß: Eine große, finnische Sauna mit Ruhezone und Duschbad. Dazu ein Homeoffice und ein Gästezimmer. Bei Bedarf können Sie den oberen Bereich auch anders nutzen, zwei Kinderzimmer sind hier sehr gut umzusetzen.

Platz für den Fuhrpark gibt es in Fülle: Neben der Garage und Stellplätzen gibt es eine tolle Möglichkeit für Wohnmobil, Wohnwagen oder sonstige Gespanne.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Ihr Haus steht in einer schönen und gepflegten reinen Wohnstraße in Feldrandlage von Ibersheim. Politisch ein Stadtteil von Worms ist die Ansiedlung vom Lärm der Stadt verschont. In zehn Minuten gehen Sie von Ihrem Haus hinunter zum Rhein.

Das ruhige und idyllische Ibersheim grenzt an die Gemarkungen von Worms-Rheindürkheim, Osthofen, Eich (Rheinhessen) und Hamm am Rhein.

Ca. 13 Kilometer entfernt ist die Stadtmitte von Worms. Mainz erreichen Sie nach 40 Kilometer, Mannheim/Ludwigshafen/Frankenthal und Grünstadt in ca. 30 Kilometer.

# Sonstiges
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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
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Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 50.46 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-04-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 560563