Freistehende Immobilie mit Einliegerwohnung in Baesweiler-Loverich
420.000 €
- Wohnfläche 185 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 353 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m² und befindet sich in einem äußerst ruhigen Wohngebiet, ideal für Familien mit Kindern. Das Haus zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus: Es eignet sich sowohl für einen Mehrgenerationenhaushalt als auch zur Teil-Vermietung zur Erleichterung der Finanzierung.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei moderne Bäder, eine schöne Terrasse sowie zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien, sei es ein geselliger Grillabend mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für die Kinder.
Besonders attraktiv ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrainbereich. Diese verfügt über zwei gemütliche Zimmer, eine eigene kleine Terrasse und eine praktische Küche. Damit ist sie ideal als eigenständige Wohneinheit für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung geeignet. Die Einliegerwohnung bietet Privatsphäre und Unabhängigkeit, während sie gleichzeitig Teil des Gesamtanwesens bleibt.
Das Haus ist zudem mit einer geräumigen Garage ausgestattet, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Stellplätze vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der großzügigen Immobilie machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause!
# Ausstattung
- freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus
- separate Einliegerwohnung
- insgesamt 3 Badezimmer
- Garten
- Terrasse
- 2 Balkone
- Garage
- Nutzfläche durch Abstellmöglichkeiten im Keller
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 353 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
# Lagebeschreibung
Die Nähe zum Zentrum von Baesweiler bietet neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten des stationären Einzelhandels auch die Nähe zu den örtlichen Versorgern für den alltäglichen Bedarf.
Außerdem verfügt Baesweiler über ein dichtes Ärzte-Netz, das eine gute gesundheitliche Versorgung bietet. Der Carl-Alexander-Platz als Projekt der Euregionale 2008 brachte den Wendepunkt für die Nutzung des ehemaligen Haldengeländes der Zeche Carl-Alexander. Es entstand eine wahre Wohlfühloase mit einer Landschaftsader, die zum Erholen und Entspannen gerade zu einlädt.
Ob Spaziergänge im Grünen oder Shopping-Erlebnisse in der Innenstadt, mit der Lage Ihrer neuen Immobilie bleibt hiervon kein Wunsch offen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-08-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 11651
Rechtliche Angaben
Angaben nach dem Teledienstgesetz:
Relax-Immobilien, Hausverwaltung Erich Latten e. Kfm.
Aachener Strasse 1
52511 Geilenkirchen
vertreten durch den Geschäftsführer Erich Latten e. Kfm., HRA 4939, Registergericht AG Aachen
Telefon: 0049 (0) 2451 98 18-0
Telefax: 0049 (0) 2451 98 18-12
E-Mail: vertrieb@relax-immobilien.de
Zulassung / Erlaubnis gemäß §34c der Gewerbeordnung vom 20.05.92 und 03.04.2019 durch den Kreis Heinsberg,
Valkenburger Straße 45, 52525 Heinsberg, Geschäftszeichen 32 31 01
USt-Ident-Nummer: DE 160 832 552
Finanzamt Geilenkirchen, Herzog-Wilhelm-Str. 45, 52511 Geilenkirchen
Konzeption & Text
Programmierung und Design
finq.net - Programmierung und Webdesign
Rechtliche Hinweise
Hiermit geben wir Ihnen den Link zur Online-Streitschlichtungsstelle der EU bekannt: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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