Freistehender Familientraum, Baujahr 2020, großes Grundstück…

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten und familienfreundlichen Haus in Schiffdorf-Friedheim? Dann haben wir hier das Richtige für Sie!

Diese Immobilie wurde im Jahr 2020 auf einem ca. 1.172 m² großen Grundstück errichtet. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 8 m² Nutzfläche (Abstellraum) haben Sie genug Platz für Ihre Wohnträume!

Über einen Flur erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Es gibt keine Durchgangszimmer! Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 40 m² große Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC, sowie der Hauswirtschaftsraum. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügig angelegte Terrasse.

Den Garten können Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten. Hier genießen Sie die Ruhe und lassen die Seele baumeln...

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Auch hier sind alle Räume durch einen Flur getrennt.

# Ausstattung
Die Immobilie wurde bisher nur als „Musterhaus“ genutzt. Der Zustand ist also besser als bei einem durchgängig bewohnten Haus!

Auf dem Grundstück sind aktuell vier Außenstellplätze errichtet. Nach eigenem Geschmack können in Beachtung des Baurechts weitere Garagen und / oder Carports errichtet werden.

Energetisch steht das Haus sehr gut da. Die Topmoderne Gasheizung hat beste Verbrauchswerte. Die Fenster sind dreifach verglast. Warmwasser wird durch eine Solaranlage erzeugt.

Da die Immobilie erst 2020 erbaut wurde, sind alle Gewerke wie Bodenbeläge, Badarmaturen, Türen, Dach usw. sehr gepflegt und auf dem neuesten Stand.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1172 m²
Nutzfläche: ca. 8,12 m²

# Lagebeschreibung
Schiffdorf ist eine kleine Einheitsgemeinde im Landkreis Cuxhaven in unmittelbarer Nähe zu Bremerhaven.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt in wenigen Minuten in Schiffdorf erreichbar. So sind Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen und Kindergarten in der näheren Umgebung vorhanden. Bremerhaven erreichen Sie in ca. 15 Autominuten

Die Autobahn (A27) erreichen Sie in ca. 10 Minuten, der internationale Flughafen Bremen ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Zugverbindung haben Sie ab Bremerhaven Richtung Bremen und von dort in alle Richtungen.Entfernungen:
Kindergarten 2,5 km
Grundschule 2,4 km
Realschule 1,6 km
Gymnasium 6,2 km
Autobahn 3,2 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann schreiben Sie uns doch einfach eine Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis:

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 68.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2035-01-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RU-3481