Freistehendes Einfamilienhaus am Park in Lendersdorf

Haus am Park - Ich habe einen Schatz gefunden

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Oase der Ruhe? Ein gemütliches, besonderes Zuhause? Einen Kraftort für Ihre Familie in unmittelbarer Naturnähe? Gleichzeitig wünschen Sie sich eine gute infrastrukturelle Anbindung?

Ein modernes und innovatives Zuhause der besonderen Art wartet auf Sie:

Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus ist umgeben von üppiger Natur: Vor dem Haus liegt der Lendersdorfer Park mit Freizeit- und Spielmöglichkeiten, hinter dem Haus ein großer Garten, die Rur ist 2 Minuten fußläufig entfernt.

Eine Anliegerstraße im Wohnumfeld von freistehenden Einfamilienhäusern garantiert wenig Verkehr. Gleichzeitig können Sie zwei Bushaltestellen und die Haltestelle der Rurtalbahn in 3 bis 5 Minuten zu Fuß erreichen.

Im Jahr 1936 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und liebevoll modernisiert, bietet Ihnen diese Immobilie die Grundlagen für Ihr "Neues, modernes Zuhause"!

Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer im Haupthaus plus ein Gartenzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine gemütliche Küche auf circa 133 m² Wohnfläche zur Verfügung. Neben der unvergleichlichen Lage machen klare Strukturen und die Durchflutung von Licht dank der vielen Fenster diese Immobilie so besonders.

Auf drei Wohnebenen bieten Ihnen 6 Zimmer viele Möglichkeiten der Nutzung. Im Essbereich ermöglichen große bodentiefe, komplett zu öffnende Fenster eine Verbindung zur rückseitig angebauten, überdachten Terrasse. So kann sich im Sommer und auch bei Regenschauern ein Großteil des Lebens draußen abspielen.

Das sogenannte Garten- oder Sommerzimmer ist als Fitness-, Yoga- oder Ruheraum ein idealer Rückzugsort.

Das Grundstück mit einer Größe von 953 m² gibt Ihren kreativen Ideen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung. Obstbäume (Apfel, Birne, Reneclode, Kirsche) und ein wundervolles Himbeerfeld beschenken Sie mit Früchten. Im großzügigen Garten können nach Herzenslust Gemüsebeete angelegt werden. Ein Naturteich rundet den Gartenbereich ab.

Durch die komplette schöne Einfriedung des gesamten Grundstücks wird ein hohes Maß an Privatsphäre gewährt. Vier bis sechs Stellplätze und eine Garage bieten Ihnen genügend Abstellfläche für ihre PKWs, Motorräder, Fahrräder oder auch für ein Wohnmobil.

Mit einer modernen, solarunterstützten Heizungsanlage erfüllen Sie schon heute den Anspruch der zukünftigen, energetischen Anforderungen!

Lassen Sie sich im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins von dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren.

Lage
Lendersdorf ist ein Stadtteil von Düren und bekannt für seine ländliche und naturbelassene Umgebung und Nähe zur Rur, einem charmanten Fluss, der durch die Region fließt. In der Umgebung von Lendersdorf befinden sich hauptsächlich Wohngebiete sowie einige Geschäfte, u.a. EDEKA, und lokale Einrichtungen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Den nächsten Bäcker erreichen Sie z. B. fußläufig in 5 Minuten. Drei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Das Lendersdorfer Krankenhaus liegt 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die nächste Station der Rurtalbahn liegt 400m entfernt, zwei Bushaltestellen jeweils 200m. Der Dürener Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten per PKW erreichbar oder per Rurtalbahn in 9 Minuten.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.