Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück von privat
349.000 € VB
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit altem Obstbaumbestand in Stade-Wiepenkathen
Das Haus mit der Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², Baujahr ca. 1956, wurde im Jahr 2000 renoviert und Dach sowie überwiegend die Außenwände gedämmt. Neben einer Gaszentralheizung (Brennwertkessel) sind Küche, Esszimmer und Bad mit einer Fußbodenerwärmung beheizbar, im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss mit Kaminofen vorhanden.
Das Haus hat die Energieeffizienzklasse F (185,8 kWh/(m²*a). Der Energieausweis ist gültig bis 2033.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, ein Esszimmer, ein Bad, Diele und ein größeres Schlafzimmer.
Angrenzend zur großen Küche (Einbauküche mit Markengeräten) befindet sich das Esszimmer. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne eingerichtet, in einem Raum mit Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus noch ein weiteres größeres Zimmer neben der Diele.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Neben einem großzügigen Zimmer mit offener Balkenlage befinden sich dort ein Zimmer mit einer guten Größe sowie weitere zwei kleinere Zimmer, davon ein Durchgangszimmer.
Darüber hinaus bieten der Keller (teilunterkellert) und der Spitzboden zusätzliche Stellflächen. Im Teilkeller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Kellerräume, einer mit der Zentralheizung.
Grundstück:
Neben einer großen Rasenfläche bietet das Grundstück zusätzliche Beete, einen alten Obstbaum- und Baumbestand. Eine gepflasterte Fläche für Stellplätze sowie eine teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zur Küche runden das Gesamtbild ab. Das naturbelassene Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.253 m² (Bodenrichtwert nach BORIS Niedersachsen: 180 €/m²; Stand 01.03.2025; Gesamtwert des Grundstückes 225.540 €).
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