Freistehendes Einfamilienhaus in Alfter

Ort - Alfter/Witterschlick:
Freistehendes massiv errichtetes Einfamilienhaus, Baujahr 2009/ Erstbezug 2009
Wohnfläche insgesamt: 159,03m²
EG: 81,21m²
1.0G, 77,84m²
Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss
Grundstücksfläche 470 m²
Verfügbar ca. ab Herbst 2024

EG:
Windfang 2,21m²,
Küche (16,08m²) mit offenem Übergang in das Wohnzimmer
Wohnzimmer 33,29m²
Arbeitszimmer (Office)/1 (Kinder, Gäste) 11,88m²
Badezimmer inkl. WC, Urinal, Dusche, Waschbecken 6,53 m²
großer, offener Flur 11,22m²
Massiv-Treppe (Esche + Mahagoni Elemente) zum 1.0G. und zum Dachboden
Heizungsraum mit Durchgang zur Garage

OG:
Flur, 7,41m²
3 Schlaf-/ Kinderzimmer
Bad mit WC und Bidet, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken (11,15m²)
Diele 7,41m²
Abstellraum
Massivholztreppe (Esche) zum Dachboden

Technische Infos:
Fußbodenheizung in EG (außer Office/Kind), + Bad OG
Kaminofen/ Holzofen (Wohnzimmer), 2 Jahre alt von „Scantherm“
Solaranlage für warmes Wasser
Energieausweis vorhanden
Garage (1 Auto) sowie 2 Stellplätze draußen
Hochwertige Fliesen in ganzem Haus, im Wohnzimmer Travertin Steinboden

Haus Komplett verklinkert, Keramikdachziegel, Schücko Fenster,
alle Räume im EG und OG mit Rollläden, Dachgaube in den beiden Kinderzimmern im OG,
alle Räume gefliest oder Laminat/ Vinyl
Alle Innentüre aus Vollholz
Große Terrasse Süd/-westlicher Lage 42m² mit gebaute Grill
SAT-Schüssel auf dem Dach
Gartenhaus, sehr gepflegter Garten, Vorgarten
-vom Eigentümer von Beginn an selber bewohnt, kein Mietobjekt

Lage:
Alfter/Witterschlick:
sehr!!! ruhige Lage, Spielstraße
hervorragende Anbindung mit Bahn und Bus, ca. 7km ins Bonn Stadtzentrum, teilweise direkte Grenze mit Bonn
Die A61, A565, A555 in der Nähe.
Krankenhaus (3,5km), NG Ärzte, Zahnarztpraxis, Grundschule, Kindergärten, 3 Bäckereien, Gaststätte, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka i. Ort) Aldi, REWE, DM (2,5) km, Apotheke , Autowerkstatt, Eisdiele

Falls Fragen vorhanden, bitte Kontaktieren.