Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage mit Gartenparadies

Dieses Einfamilienhaus von 1959 mit zwei Wohneinheiten präsentiert sich als charmante Immobilie, die energetisch von 2007 bis 2009 saniert wurde. Das Haus bietet eine idyllische Lage mit unverbauten Blick über die Felder, was für Ruhe und Entspannung sorgt.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine geräumige und modern ausgestattete Küche, die zum Kochen und gemeinsamen Essen einlädt. Ein großes Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern ermöglicht gemütliche Abende und bietet viel Platz für die ganze Familie. Des Weiteren stehen ein Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Haus hat außerdem einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche, die durch ihre großzügige Gestaltung ein besonderes Highlight darstellt. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet, wodurch sie zum Mittelpunkt des oberen Wohnbereichs wird. Zudem verfügt das Obergeschoss über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Zusätzlich bietet das Haus einen Spitzboden, der als weitere Stauraum genutzt werden kann.
Der große Garten der Immobilie besticht durch einen alten Baumbestand, der nicht nur eine angenehme Atmosphäre schafft, sondern auch Schatten- und Ruheplätze bietet. Ein Doppelcarport bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge und dient als zusätzlicher Unterstand. Die Photovoltaikanlage mit einem durchschnittlichen Ertrag von 2000 Euro jährlich ermöglicht die Nutzung erneuerbarer Energiequellen und deckt die Hälfte der Nebenkosten. Des Weiteren gibt es einen Geräteschuppen, der ausreichend Platz für Gartengeräte- und Möbel bietet.

Lage
Mitten im Zentrum der Ostseespitze, in der Region Oldenburg in Holstein im Ortsteil Kröß, befindet sich das sanierte Einfamilienhaus. Oldenburg in Holstein ist eine charmante kleine Stadt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Mit ihrer reichen Geschichte, ihrer idyllischen Lage und ihren vielen Sehenswürdigkeiten bietet sie sowohl für Einheimische als auch für Touristen eine Vielzahl von Aktivitäten und Erlebnissen.

Alles für den täglichen Bedarf wie die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und verschiedene Spielplätze erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad. Lübeck und Kiel als die nächsten großen Städte sind mit einer Autostunde schnell zu erreichen. Die Sonneninsel Fehmarn, kann über die naheliegende Fehmarnbelt Brücke in einer guten halben Autostunde erreicht werden. Die neuen Eigentümer können an diesem wunderschönen Ort dem Alltagsstress entfliehen und die Schönheit der Ostseeküste erleben.

Energiebedarf
Bauart / massiv
Objektzustand / Saniert (2009)
Wesentlicher Energieträger / Gas
Heizungsart / Zentralheizung
Baujahr Heizung / 2008
Energieausweis / Liegt vor
Energieausweistyp / Bedarfsausweis
Endenergiebedarf / 99,8 kWh/(m²*a)

Provision
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2,975 % inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

Sonstiges
Bei weiteren Fragen zum Objekt melden Sie sich gerne jederzeit telefonisch oder per mail bei uns.
Bitte sehen Sie davon ab, das angebotene Grundstück, ohne einen Mitarbeiter unseres Hauses zu betreten – vielen Dank.
Sollten Sie selbst mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns einfach an. Gerne kommen wir zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihnen und erstellen eine Wertermittlung auf aktuellen Marktdaten zu Ihrer Immobilie.
Rechtliche Hinweise
Sämtliche Angebote sind und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.