Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Altrip
545.000 €
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Altrip und vereint großzügiges Wohnen mit einem idyllischen Grundstück.
Das im Jahr ca.1950 in solider Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 858 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 202 m², verteilt auf zwei Etagen plus ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit insgesamt sechs Zimmern, drei Badezimmern und zwei Küchen ist die Raumaufteilung äußerst flexibel – ideal sowohl für große Familien als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Nach Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, von dem aus Sie in die Wohnung im Erdgeschoss gelangen. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das großzügig gestaltet ist und eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende, praktisch geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Zudem finden Sie hier ein modernes Badezimmer sowie weitere gut nutzbare Räumlichkeiten.
Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, das über eine ähnliche Aufteilung verfügt. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit charmantem Erker lädt zum Verweilen ein, während die angrenzende zweite Küche sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Ein weiteres Badezimmer rundet diese Etage ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Gästezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne – perfekt für entspannte Momente – sowie einem großzügigen Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank.
Neben der großzügigen Wohnfläche überzeugt das Haus auch durch praktische Extras. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und ist zudem direkt vom Garten aus zugänglich. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und macht diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum.
Diese einzigartige Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Nutzungsmöglichkeit und einer erstklassigen Lage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 858 m²
# Lagebeschreibung
Altrip, malerisch am östlichen Rheinufer gelegen, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A61 und die B9 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Städten Ludwigshafen, Mannheim und Mainz. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, vom Wassersport am Rhein bis hin zu Radtouren durch die idyllische Landschaft.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Historische Gebäude, wie die Alte Kirche und das Schloss Altrip prägen das Ortsbild und laden zur Erkundung ein. Kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung im Gemeindeleben.
Altrip ist nicht nur ein Ort mit Geschichte, sondern auch mit Zukunft. Die kontinuierliche Entwicklung sowie geplante Infrastrukturprojekte versprechen eine hohe Lebensqualität und Wertstabilität der Immobilien. Insgesamt bietet Altrip seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.11.2023
Gültig bis: 2033-11-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 650376
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
