Freistehendes Einfamilienhaus in Oranienburg

# Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in Oranienburg vereint zeitgemäßes Wohnen mit einem
behaglichen Wohnambiente. Das 2012 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet eine ideale
Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, Fernwärme und eine energieeffiziente
Photovoltaikanlage – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort
legen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Helle, geräumige Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte
- Gäste-WC mit Dusche
- Diele mit praktischen Abstellmöglichkeiten
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (aktuell noch 1 großes Zimmer, welches bei Bedarf geteilt werden kann)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche (dieses wird nach den Wünschen des Käufers
komplett neu gefliest)
- Flur
Das Grundstück mit einer Größe von 510 m² umfasst einen gepflegten Garten, der sich ideal
für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen oder für Gartenliebhaber eignet. Ein
charmantes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Bodenbeläge: Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine ansprechende Optik und leichte
Pflege.
- Photovoltaikanlage: Die umweltfreundliche Energiegewinnung reduziert Ihre Energiekosten
und ist ein Beitrag zur Nachhaltigkeit.
- Fernwärme: einfache Bedienung, kaum Wartungskosten, Platzersparnis und die Fernwärme
kommt gebrauchsfertig ins Haus
- Fussbodenheizung im gesamten Haus
- Alle Zimmer habe eine zusätzliche Klimaanlage installiert
- Gartenhaus: Vielseitig nutzbar, z. B. als Abstellraum oder Hobbyraum.
Moderne Raumaufteilung: Optimal gestaltet für maximale Funktionalität und Komfort.
Bitte beachten sie: das Badezimmer wird nach den Wünschen des Käufers komplett neu
gefliest werden (im Kaufpreis inklusive)
Fußboden:
Laminat, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Terrasse, Garten, Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 510 m²

# Lagebeschreibung
Oranienburg befindet sich im beliebten nördlichen Speckgürtel von Berlin im Landkreis
Oberhavel, etwa 15 Kilometer nördlich von Berlin, und ist sowohl verkehrstechnisch gut
angebunden als auch von einer reizvollen Natur umgeben. Die Stadt zeichnet sich durch eine
Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohngebieten aus, was sie zu einem
attraktiven Wohnort macht.
Die S-Bahn-Linie S1 verbindet die Stadt direkt mit Berlin, sodass Pendler die Hauptstadt in
weniger als 30 Minuten erreichen können. Zudem ist Oranienburg über die Autobahn A10
(Berliner Ring) und die A111 gut zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das Umland
und die Hauptstadt gewährleistet.
www.ohne-

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Dieses Einfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit. Die
Kombination aus moderner Bauweise, umweltfreundlicher Energiegewinnung und
familienfreundlicher Lage macht dieses Haus zu einer echten Gelegenheit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 344572