Freistehendes Einfamilienhaus in Steinbach

Zum Verkauf wird dieses, ca. 1935 gebaute, 1 FH, in Lebach / Steinbach angeboten. Die Immobilie steht in einer Nebenstraße und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem insgesamt 1072m² großen Grundstück und ist aufgeteilt in 2 Etagen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer.

Im Erdgeschoss findet man einen Flur mit Zugang zum Keller und zum Obergeschoss, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Wintergarten mit Zugang zum Grundstück.

Beheizt wird diese Immobilie durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997.

Die Fenster sind zum größten Teil Aluminiumfester mit Isolierverglasung aus den 80\`er Jahren versehen.

Garagenstellplatz: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1072 m²

# Aufteilung KG:

Vollkeller mit Heizungsraum und diversen Kellerräumen

# Aufteilung EG:

1 Flur mit Treppe ins OG und in den Keller

1 großes Wohn- Esszimmer

1 Küche

1 Badezimmer

1 Schlafzimmer

1 Wintergarten mit Zugang zum Grundstück

# Aufteilung OG:

1 Flur

3 Schlafzimmer

1 Badezimmer

# Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergiebedarf: 205,60 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: G

Ausstellungsdatum: 12.02.2025

Gültig bis: 11.02.2035

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935

Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1997

Heizungsart: Ölzentralheizung

# Sonstiges:

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

# Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benötigen wir eine schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie hier für das Kontaktformular über Kleinanzeigen. Ich werde mich dann umgehend mit Ihnen in Verbindungsetzen.