freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage *PROVISIONSFREI*

Beschreibung: Das freistehende geschmackvolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und sehr gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche von ca. 118 m² sowie die Nutzfläche von ca. 60 m² erstrecken sich über drei Ebenen. Durch das ausbaufähige Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche, die mit zahlreichen Auszügen und funktionalen, hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Im Anschluss grenzt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Weiterhin haben Sie vom Wohnzimmer aus Zugang zur gemütlichen Sonnenterrasse, die viel Platz für bequeme Gartenmöbel bietet und zum Verweilen einlädt. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein helles Gäste-WC und ein funktionaler Abstellraum. Im Obergeschoss sind drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiger Abstellraum und ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden. Das Untergeschoss bietet zusätzlich einen großen Hobbyraum, der momentan als Fitness- und Arbeitsraum genutzt wird. Des Weiteren sind hier ein Kellerraum, die Waschküche und Technik untergebracht.
Besonderheiten der Immobilie: Das Haus ist voll unterkellert, dass auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Ihre Pkw können Sie in einer Garage sowie auf den beiden Stellplätzen unterbringen. +Kurzfristig bezugsfertig + ideal für Paare und kleine Familien + Zentrale Lage mit guter Anbindung + Kurze Wege, bequeme Nahversorgung + Familienfreundliche Infrastruktur + Große ebenerdige Terrasse + Heizungsart: Zentralheizung + Dachform: Satteldach + Dachgeschoss ausbaufähig + Inklusive Einbauküche +3-fach verglaste Fenster + Voll unterkellert + 1 Garage- und 2 Stellplätze + Baujahr 2004 *PROVISIONSFREI* BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Lage der Immobilie: Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher sowie gut angebundener Lage in Sulzfeld, einer Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, ca. 28 km von Heilbronn entfernt. Inmitten der Altstadt profitieren Sie von einer bequemen Nahversorgung, während das umgebende Naturidyll zu Spaziergängen und Ausflügen einlädt. Im idyllischen Sulzfeld können Sie in Ruhe wohnen und haben doch alle Annehmlichkeiten direkt vor Ort, so z.B. Banken, Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, ALDI, Bäckerei, Metzgerei) sowie verschiedene gastronomische Angebote und auch die Stadtbahn erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Sulzfeld umfasst eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie 2 Kindergärten. Etwa 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem die etwa 8 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station “Sulzfeld (Baden)”, mit Anschluss in Richtung Karlsruhe, Heilbronn und Eppingen. Die Bundesstraße 293 sorgt zudem in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Tel. 0171/5383552 oder per Email Frau Kaygun